202 1 직계 친족 재산 양도는 무료인가요?
새 민법전은 202 1, 1 에 발효되며 상속법, 물권법 및 관련 해석의 유효기간은12,31,2020 입니다. 그 때 민법전과 상충되는 조항은 무효가 되어 새로운 사법해석으로 대체될 것이다.
직계 친족, 즉 서로 같은 혈연 관계를 가진 상하 친족, 예를 들면 부모 자녀, 조손 등은 일반적으로 직계 혈육과 직계 인척으로 나뉜다. 직계 친족 재산 증여와 이전은 주로 부부 간, 부모 자녀 간, 직계 친족, 부양인, 부양인 무상증여의 두 가지가 있다.
1. 영업세: 징수하지 않습니다.
2. 개인 소득세: 징수하지 않습니다.
3. 증서세: 수취인이 3% 를 납부한 후 부동산을 양도하고 정상적인 주택 매매에 따라 세금을 계산한다.
202 1 직계 친족 재산 이전은 주로 상속, 증여, 매매의 세 가지 방법이 있다.
202 1 부동산을 물려받은 법정 상속인은 증서세를 낼 필요가 없지만 공증료를 내야 한다. 세 가지 이체 방식은 각각 장단점이 있고, 요금도 다르다.
직계 친족 부동산 202 1 자유양도는 앞으로 정책이 없는 한 현재 불가능하다.
부모의 재산이라면 증여나 매각을 통해서만 재산을 자녀에게 이전할 수 있고, 상속은 부모의 백년 후까지 기다려야 한다. 부동산의 미래 매각을 고려한다면 매각된 세금은 증여보다 낮을 수 있지만, 후기 매각을 고려하지 않으면 증여비가 가장 낮다.
1. 증여인과 증여인은 주택지 공증처에 가서 증여사실을 공증하고, 증여인과 수취인은 증여계약을 체결하고, 공증처는 재산평가의 2% 를 받는 공증료를 받아야 한다.
2. 주택관리국에 감정신청한 후, 감정한 후 주택소재지의 지방세국에 신청합니다. 또한, 수령인은 부동산 증서, 증여증서 및 관련 세금 영수증을 주택 관리국에 납부하고, 관련 거래비, 등록비, 인쇄비를 납부한 후, 수령인은 일반적으로 당일 또는 다음날 산권증을 수령한다.
202 1 민법 양도에는 어떤 새로운 정책이 있습니까?
1, 202 1: 직계 가족 기부, 이체:
202 1 직계 친족 부동산 증여 양도는 증서세를 내야 하고, 증서세는 혜택을 받을 수 없다. 증서세 3%, 개인소득세와 부가가치세는 필요 없습니다. 그러나 증여된 양도는 증서세를 내야 할 뿐만 아니라 공증처에 가서 공증해야 한다. 공증 비용은 어느 정도 적고, 각지의 유료기준도 다르다. 가장 중요한 것은 20% 차액의 세금을 내는 것이다 (집이 증여된 가정의 유일한 집이라면 5 년 이상 기부할 경우 면제된다)
2, 202 1 직계 가족 상속 이전:
202 1 직계 친족 재산 상속 양도는 공증료만 상속하면 되고 세금, 부가가치세, 증서세는 내지 않아도 됩니다. 상속과 이전은 노인이 돌아가신 후 그 재산도 양도해야 한다는 것을 의미한다. 증여이전과 같다. 앞으로 팔지 않으면 차가격세가 없습니다. 앞으로 팔려면 차액 20% 의 세금을 더 내야 합니다. 마찬가지로, 다섯 살이 되어야 면제될 수 있다.
3. 직계 가족 202 1 구매 및 이전:
202 1 직계 친족은 자신의 집을 매매할 수 있으며, 정상적인 중고 주택 거래에 속한다. 세금, 증서세, 부가가치세 등의 세금을 납부해야 하지만, 2 년 후에는 부가가치세를 면제받을 수 있다. 5 년 후 가정의 유일한 주택이라면 부가가치세와 세금을 면제하고 1%-3% 의 계약세만 내면 된다.
직계 친족 주택 이전 신규 규정 202 1
많은 노인들이 재산을 자녀에게 양도하려 하지만, 이전 비용이 너무 비싸다고 걱정한다. 2020 년 부동산 양도가 자녀에게 주는 새로운 규정을 살펴 보겠습니다.
1. 우리나라' 중화인민공화국 상속법' 은 법정상속인이 토지와 주택의 소유권을 계승하고 증서세를 징수하지 않는다고 규정하고 있다.
2. 비법정상속인은 유언장에 따라 고인의 생전의 토지와 주택 소유권을 물려받으며 증여에 속하며 증서세를 납부해야 한다.
3. 법정상속인은 앞으로 물려받은 집을 팔 때 중고주택 매매에 따라 모든 세금을 납부해야 하지만, 개인의외소득소득세는 납부할 필요가 없다.
4. 상속이란 상속인이 집 자체의 가격을 지불하지 않고 부동산을 얻는 것을 말한다.
5. 규정에 따르면 자녀는 상속을 통해 부모의 집을 취득하며 증서세를 내지 않고 공증료와 제작비만 내면 된다. 그러나 상속은 상속인이 사망해야 재산권 이전을 할 수 있고 유언장 상속과 법정 승계 두 가지가 있어 상대 이전 절차가 복잡하다.
6. 상속에 비해 증여에는 쌍방이 3% 의 증서세와 만분의 5 의 도장세를 더 내야 하는 경우가 많은데, 합치면 3. 1% 의 세금이다. 또한 개인 소득세에는 엄격한 규정이 있습니다.
7. 무상으로 배우자, 부모 자녀, 조부모, 외조부모, 손자녀, 외손자 자녀, 형제자매를 증여한다. 직접 부양이나 부양의무가 있는 부양자 또는 부양인의 무상증여의 경우 영업세와 개인소득세를 면제한다. 다른 경우에는 관련 요금이 청구됩니다.
8. 또 주택 기증 재거래 시 각종 세금을 다시 청구해야 한다.
변쇼가 정리한' 202 1 직계 친족 재산 양도가 무료인지 여부' 의 관련 내용으로 202 1 직계 친족 재산 양도 방식이 달라졌다.