철거된 집의 건축 면적, 사유주택은 주택 소유권증에 명시된 건축 면적을 기준으로 하고, 공공주택은 주택 소유권권이나 임대료 일람표에 명시된 건축 면적을 기준으로 한다. 주택 소유권이나 임대 일람표는 없지만 합법적으로 건설된 주택과 임대 일람표에는 면적을 사용하는 공실만 기재되어 있으며, 건축 면적은 승인된 시공 문서에 규정된 건축 면적이나 부동산 측량 기관이 실측한 건축 면적을 기준으로 한다.
제 25 조 철거 보상은 주택 보상이나 화폐보상의 형태를 채택할 수 있다.
본 조례 제 30 조 규정 외에 철거인이 철거 보상 방식을 선택하다.
제 26 조 주택 철거에 대한 주택 보상은 도시 계획 건설 프로젝트의 성격에 따라 현장 또는 오프사이트 보상을 실시해야 한다.
주택 철거, 철거 지역은 주택 건설에 사용되고, 철거인은 현지 주택 보상을 요구하고, 승인된 건설 공사 계획에 따라 철거인의 주택 보상 요구를 충족시킬 수 있으며, 철거인은 현지 주택 보상을 실시해야 한다.
철거 지역은 주택주택 건설에 사용되며, 기획부는 주택주택 건설 프로젝트 계획을 승인할 때 철거인의 현지 주택 보상에 대한 필요성을 고려해야 한다.
제 27 조 철거 주택은 현지 주택 보상을 실시하여 다음 규정에 따라 집행한다.
(a) 철거 된 주택 면적에 따른 보상;
(b) 주택 개선 면적을 10 평방 미터로 늘린다.
(3) 철거된 집의 면적이 25 평방미터 미만인 것은 25 평방미터로 계산한다.
(4) 철거된 주택면적과 개선주택면적의 합이 45 평방미터도 안 되는 경우, 45 평방미터에 따라 보상되고, 차액은 철거된 사람이 철거된 면적에 따라 신설주택 판매가격의 50% 를 지급한다.
(5) 본 시의 다른 지역에 있는 공공주택집을 철거하거나 이미 주택제도 개혁 정책에 따라 공공주택주택을 매입했고, 공공주택면적과 철거된 주택면적의 합이 25 평방미터를 넘는 것은 본 단락 (3) 항의 규정에 적용되지 않는다. 공공주택면적, 철거된 주택면적, 주택개선면적의 합이 45 평방미터를 넘는 것은 본 단락 (4) 항의 규정에 적용되지 않는다.
실제로 보상에 쓰이는 주택이 보상 면적을 초과하는 부분은 철거인이 보상 주택의 상품주택 판매 가격에 따라 지급한다. 집을 보상하는 재산권은 철거된 사람에게 속한다.
현장 주택 보상을 실시하는 철거인은 경제적 어려움이나 기타 이유로 본 조의 제 1 항, 제 2 항에 규정된 주택 대금을 지불할 수 없는 경우, 철거인은 화폐보상이나 오프사이트 주택 보상을 선택해야 한다.
제 28 조
철거 주택은 화폐보상을 실시하고, 본 조례 제 27 조에 규정된 계산 방법에 따라 철거 지역에 새로 지은 상품 주택 판매 가격에 따라 철거된 주택 면적과 주택 개선 면적의 합계를 결산한다. 철거된 주택면적과 개선주택면적의 합이 45 평방미터보다 작은 부분은 철거면적에 따라 신설 상품주택 판매가격 (같은 기간 보장주택 평균 판매가격보다 낮지 않음) 의 50% 결산으로 철거보상금을 부과한다.
철거 보상은 철거인이 화폐로 철거인에게 지급한다.
제 29 조 외지 주택 철거 보상, 철거인은 본 조례 제 28 조에 규정된 방법에 따라 계산한 철거 주택 가격에 해당하는 철거 보상 금액을 제공해야 한다. 철거 보상과 오프사이트 주택 보상 사이에 차이가 있는 것은 쌍방이 반드시 차액을 결산해야 한다.
제 30 조 주택주택 철거는 다음 상황 중 하나로 각각 다음 규정에 따라 보상한다.
(a) 공공 임대 주택 임차인이 주택 보상을 선택하고 철거인이 임대 관계를 해지하기로 동의한 경우 임차인은 주택제도 개혁의 관련 규정에 따라 철거된 집을 매입할 때 지불해야 할 가격을 철거인에게 지불해야 하며, 철거인은 본 조례의 규정에 따라 원래 임차인에게 주택 보상을 해야 하며, 보상된 집의 재산권은 원래 임차인이 소유해야 한다.
(b) 공공 임대 주택 임차인이 화폐 보상을 선택하고 철거인이 동의한 경우, 철거인은 주택제도 개혁 관련 규정에 따라 임차인이 철거인에게 지불해야 하는 주택 가격에서 본 조례에 따라 계산한 철거 보상을 공제하고, 잔액은 임차인에게 지불하고, 일부는 철거인에게 지급한다.
(c) 공공 임대 주택 임차인과 철거 된 사람이 철거 보상 방법에 합의하지 않은 경우, 철거된 사람은 철거된 사람에게 주택 보상을 실시해야 한다. 보상 후 주택은 원래 주택 임차인이 임대하고, 철거된 사람은 원래 주택 임차인과 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
(4) 사유임대주택집을 철거하려면 화폐보상이 필요하지만 임차인은 임대관계 해제에 합의할 수 없으며, 철거인은 철거인에게 주택보상을 실시해야 한다.
제 31 조 철거인, 공공 임대 주택 임차인은 본 시의 경제 적용 주택, 염세 주택 관련 규정에 부합하며, 본인이 신청하여 경제 적용 주택, 염세 주택의 관련 규정에 따라 처리한다.
제 32 조 비 주택주택 철거, 현장 주택 보상 실시, 철거된 주택 면적에 따른 보상; 보상 주택이 철거된 주택의 면적을 초과하는 경우, 철거된 사람은 보상 주택의 판매 가격에 따라 주택 대금을 지불해야 한다. 화폐보상을 실시하는 경우, 철거인은 철거 지역 내 동종 신축 비주거주택의 판매 가격에 따라 철거인에게 철거 보상을 지불해야 한다. 타지주택 보상을 실시하는 경우, 철거인은 철거된 사람에게 철거 보상 가격에 해당하는 주택을 제공해야 한다. 철거 보상과 오프사이트 주택 보상 사이에 차이가 있는 것은 쌍방이 반드시 차액을 결산해야 한다. -응? 주택이 아닌 주택을 철거하여 주택 보상을 실시하는 것은 보상된 주택의 재산권이 변하지 않는다.
철거하여 임대한 국유 비주거주택을 철거하고, 화폐보상을 실시하는 것은 관련 규정에 따라 집행한다.
주택 철거와 비주거주택, 주택주택에 따라 철거 보상을 진행하다.
제 33 조 본 조례에 규정된 철거된 지역에 새로 지은 주택 분양가, 철거된 지역에 같은 종류의 비주택주택 분양가 및 외지 보상주택 가격을 새로 짓고, 주택 철거 공고일의 부동산 시장 평가가격으로 확정한다.
제 34 조 주택 철거가 주택 보상을 실시하는 경우, 철거인은 철거 보상 계약서에 규정된 기한 내에 철거인이나 원래 공공 주택 임차인에게 보상 주택을 제출해야 한다.
보상에 사용되는 주택은 국가 설계 사양 및 품질 안전 표준을 준수해야 하며, 재산권이 명확하고 권리 제한이 없어야 합니다. 철거인은 철거인이나 원공유주택 임차인을 도와 주택 재산권 등록 수속을 밟아야 한다.
제 35 조 주택 철거는 화폐보상을 실시한다. 철거인은 철거인과 공채 임차인 이전 후 3 일 이내에 철거인과 공채 임차인에게 관련 증명서를 발급해야 한다. 철거인과 공채 임차인은 이 증명서와 철거보상 전용 예금증빙증으로 금융기관에 철거 보상금을 받아야 한다.
제 36 조 철거법에 따라 행정대행을 실시하는 주택은 철거인이 본 조례의 규정에 따라 보상을 해주고, 철거 보상이나 보상이 있는 주택은 부동산 행정 주관부에서 관리한다. 철거 보상 협정은 공증 기관의 공증을 거쳐야 하며 철거된 집의 증거 보존 공증을 처리해야 한다.
제 37 조 위법건물과 기한이 지난 임시건물을 철거하는 것은 보상되지 않고 당사자가 기한 내에 스스로 철거한다. 기한이 지나도 철거하지 않는 사람은 계획 관리 부서에 철거 승인을 요청해야 한다.
승인 기한 내에 임시 건물을 철거할 경우 적절한 보상을 해야 하지만, 임시 건물을 승인할 때는 보상을 하지 않는다.
제 38 조 철거공공시설, 비영리공익사업주택 및 부착물, 철거인은 관련 법규의 규정과 도시계획의 요구에 따라 재건하거나, 재설정가격에 따라 화폐보상을 해야 한다.
영리성 공익성 주택의 부속물과 비공익성 주택의 부속물은 철거인이 화폐보상을 해준다.
제 39 조 철거인이나 주택 임차인이 철거 공고에 규정된 기한 내에 집을 탈퇴하는 경우, 철거인은 관련 규정에 따라 이전 보조비를 지불해야 한다.
주택 철거, 철거인 또는 임차인은 임시 과도외, 철거인은 철거 보상 계약서에 규정된 임시 과도기한에 따라 임시 과도보조비를 지불하거나 회전방을 제공해야 한다. 철거인은 규정에 따라 보상 주택을 제공하고 과도기 기한을 연장할 수 없으며, 기한이 지난 날부터 임시 과도보조비를 지불해야 한다. 회전방 사용자는 기한이 지난 날부터 임시 과도보조비를 지불해야 한다.
주택이 아닌 집이나 주택과 주택이 아닌 주택을 철거하여 철거자나 임차인의 폐업 손실을 초래한 경우, 철거인은 경영보조비를 지불해야 한다.