집을 사는 것은 중국인에게 매우 중요하며, 또한 많은 돈이 필요하다. 대부분의 사람들이 집을 사는 것은 모두 선불로 지불하고 대출금을 상환하는 것이다. 1.2022 년 주택 선불신정은 1 입니다. 국가 규정에 따르면, 첫 번째 집인 한, 계약금은 총집값의 30% 이하일 수 없다. 예를 들어, 1 만 집을 사고 싶다면, 계약금은 최소한 1 만 * 30% = 30 만 원입니다. 2. 이상은 모두 첫 번째 스위트룸 알고리즘입니다. 2 호실 (가정 단위) 을 구매할 때 대출 계약금 비율은 50% 이상이어야 한다. 예를 들어, 총 집값 654.38+0 만원 주택 한 채는 계약금 최소 654.38+0 만원 * 50% = 50 만원이다. 3. 새 집을 살 때 선불은 비율과 대출 한도에 따라 계산됩니다. 중고집을 사면 업주와 계약금을 협상해야 한다. 계약금 비율 (≥ 30%) 보다 낮지 않으면 된다. 둘째, 2022 년 주택 구입 계약금 절차 1. 매매 쌍방이 주택 매매 계약을 체결하면 선불을 내고 담보를 처리할 수 있다. 구체적인 절차는 다음과 같다: (1) 매매 쌍방이 계약을 체결하여 주택 매매 의사를 확인하다. (2) 구매자가 선불금을 지불하고 선불증서를 취득하다. (3) 매매 쌍방은 양도와 대출을 처리하는 데 필요한 모든 자료를 휴대해야 한다. (4) 매매 쌍방이 양도를 마치고 집을 내다. 2. 계약시 다음 자료를 지참하십시오: (1) 예금 영수증. (2) 신분증 원본. 기혼 인사는 부부 쌍방 신분증 원본과 결혼 증명서 원본을 휴대해야 한다. (3) 호적부 원본 또는 호적증명서 원본. (4) 소득 증명서 원본. (5) 개인 도장. 셋째, 2022 년 주택 구입 계약금 납부 조건은 1 이어야 하며, 합법적인 거주 신분이 있어야 한다. 정책적 개인 주택 대출을 신청하려면 현지 상주 호적이 있어야 한다. 안정된 직업과 수입이 있습니다. 3, 대출 원금과이자를 기한 내에 상환 할 수있는 능력; 4. 대출은행이 인정한 자산은 담보나 담보를 할 수 있고, 또는 규정 조건을 충족하는 보증인이 담보를 할 수 있다. 5, 주택 구매 계약 또는 계약이 있습니다. 6. 대출을 신청할 때 건설은행이 주택 구입에 필요한 자금의 30% 이상을 예금하고 정책적 개인 주택 대출을 신청한 경우, 규정에 따라 건설은행에 주택 적립금을 납부한다. 7. 대출 은행이 규정 한 기타 조건. 담보대출에 필요한 자료: 대출자 (매입자) 가 필요로 하는 자료: 신분증 호적부 및 임시 거주 허가; 학력증서 직함 증명서 혼인 상태 증명서 소득 증명서 (회사 인감 또는 인사 인감 부착); 단위 영업 허가증 사본에는 공식 도장 또는 인사장이 찍혀 있다. 계약금 증명서 구매자와 판매자가 체결한 주택 매매 계약 군인은 군관증을 제공하고 경찰은 경찰관증을 제공한다. 결론적으로, 2022 년에는 첫 스위트룸의 계약금이 총집값의 30% 이상이고, 2 호실의 계약금은 총집값의 50% 이상이었다.

법적 객관성:

최근 2 차 주택 융자 정책, 2065 438+2000 년 4 월, 국무원' 국십조' 는 첫 주택 매입과 주택 건축 면적이 90 평방미터 이상인 가족 (대출자, 배우자, 미성년 자녀 포함) 에 대한 대출 계약금 비율은 30% 미만이어야 한다고 규정하고 있다. 대출이 두 번째 주택을 구매하는 가정에서는 대출 계약금 비율이 50% 미만이어야 하며, 대출 이자율은 기준 금리의 1. 1 배 이하여야 합니다. 대출이 세 번째 이상 주택을 구매하는 경우, 계약금 비율과 대출 금리를 대폭 올려야 하며, 상업은행이 위험관리 원칙에 따라 자율적으로 결정해야 한다. 각지에서 실제 상황에 따라 세 채의 주택 융자금을 보류할 수 있다. 주택과 도심건설부, 중국인민은행, 중국은행업감독관리위원회 2010:/KLOC-0 상업 개인 주택 대출의 주택 세트 수는 가족 구성원 (차용자, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 이 실제로 소유하고 있는 주택 세트 수에 따라 결정된다. 둘째, 차용인의 요청 또는 승인, 직할시, 계획단열시, 성도시 및 기타 조회 조건을 갖춘 도시 부동산 부서는 주택 등록 정보 시스템을 통해 차용인 가계 등록 기록을 조회하고 서면 조회 결과를 내는 것이다. 현지 조건이 당분간 가정주택 등록 조회 결과를 제공할 수 없기 때문에 대출자는 대출자에게 가정주택의 실제 매수에 대한 서면 신용보증을 제출해야 한다. 대출자가 신용담보가 거짓임을 확인했으니, 마땅히 불량기록에 기록해야 한다. 3. 대출자는 대출자에게 두 번째 (포함) 이상의 차별화된 주택 신용정책을 시행한다. (1) 대출자가 처음으로 대출을 신청하여 주택을 매입하고, 그 가족은 이미 주택을 구매할 예정인 주택 등록 정보 시스템 (예매 계약등록신고시스템 포함) 에 (포함) 이상 완전한 주택을 등록했다. (2) 대출자는 이미 대출로 한 채 (혹은 여러 채) 의 주택을 매입하고, 또 대출을 신청하여 주택을 구매하는 것을 신청했다. (3) 대출자는 신용기록 조회, 면전 테스트, 면담 (필요한 경우 가방문) 등의 형태의 실사로 대출자 가정이 이미 한 채 이상의 주택을 소유하고 있다고 확신한다. 4. 현지 납세증명서나 사회보험납부증명서 1 년 이상을 제공할 수 있는 비지역 주민에 대해 대출자는 본 통지 제 3 조에 따라 차별화된 주택신용정책을 시행한다. 현지 납세증명서나 사회보험납부증명서 1 년 이상을 제공할 수 없는 비지역 주민에 대해 대출자는 2 차 (이상) 차별화된 주택 신용정책을 시행한다. 상품주택가격이 너무 높고, 너무 빨리 오르고, 공급이 부족한 지역에서는 상업은행이 위험상황과 지방정부 관련 정책 규정에 따라 주택 대출 발행을 중단할 수 있다.