택지 보상 기준은 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물보상비 세 부분으로 구성되어 있습니다. 토지보상비는 지난 3 년간 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배입니다. 화폐보상은 평방미터당 보상액으로 계산되며, 대체보상은 정부가 계획한 안치구 내에서 저가로 접어서 일정한 면적을 배치한다. 주택 철거 보상 기준은 짚풀 1900 원/평방미터로 나뉜다. 벽돌 방 2400 위안/평방 미터; 벽돌 콘크리트 구조물 주택 2800 위안/평방 미터; 2 층 이상 건물 3300 원/평방미터, 부속물은 등가보상을 준다.

농가 보상 계산 요소:

1. 토지 위치 및 용도: 토지의 면적, 지리적 위치 및 원래 용도는 보상 가치에 영향을 미칩니다.

2. 토지면적: 철거된 택지의 면적은 보상액과 직결된다.

3. 토지 등급과 품질: 토지의 등급과 품질 (예: 토양 비옥도와 관개 조건) 도 보상을 계산하는 중요한 요인이다.

4. 토지 시장 가치: 동일 지역의 유사 토지의 시장 거래 가격을 참고하여 보상 기준을 결정합니다.

5. 토지 부착물: 집, 나무 등 부착물의 가치도 보상 범위에 포함됩니다.

6. 법률 및 규정: 농가 보상에 관한 국가 및 지방 법률 및 규정은 보상 기준을 안내합니다.

요약하면 농촌 철거 농가 보상 가격에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물보상비가 포함되며, 그 중 토지보상비는 지난 3 년 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배로 계산됩니다. 주택 유형에 따라 주택 철거 보상 기준은 짚집 1.900 원/평방 미터, 벽돌집 2400 원/평방 미터, 벽돌집 2800 원/평방 미터, 2 층 이상 주택 3300 원/평방 미터, 부착물에 등가물 보상입니다.

법적 근거:

토지관리법

제 48 조

토지 징수는 공평하고 합리적인 보상을 해야 하며, 징집된 농민의 원래 생활수준이 떨어지지 않고, 장기 생계가 보장되도록 보장해야 한다. 토지 취득은 법에 따라 농촌 촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘의 토지보상비, 안치보조비 및 보상비를 제때에 전액 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련해야 한다. 농용지, 지상 부착물, 청묘 이외의 토지에 대한 보상 기준은 성 자치구 직할시가 제정한다. 먼저 보상 후 이전, 주거조건 개선 원칙에 따라 농촌 촌민주택에 대한 공정하고 합리적인 보상을 하고 농촌 촌민의 뜻을 존중하며 주택지 주택 재조정, 안치주택 제공, 화폐보상 등을 통해 공정하고 합리적인 보상을 해준다. 징수로 인한 이전 및 임시안치비용에 대한 보상을 제공하고 농촌 촌민의 주거권과 합법적인 주택재산권익을 보장하다.