첫째, 왜 집을 사서 등록해야 합니까?
1. 건설부가 반포한' 도시상품주택 예매관리방법' 제 6 조에 따르면 상품주택 예매는 허가제도를 실시한다. 상품주택 예매의 경우, 개발업체는 시 현 부동산관리부에 예매 등록을 하여 상품주택 예매 허가증을 취득해야 한다.
2. 이 법 제 10 조는 "상품주택 예매, 개발업체는 낙찰자와 상품주택 예매 계약을 체결해야 하고, 예매인은 서명일로부터 30 일 이내에 현급 이상 부동산관리부에 가서 상품주택 예매 계약을 처리해야 한다" 고 규정하고 있다.
여기에는 개발자의 기록 및 구매 계약 기록이 포함됩니다. 전자란 개발자가 예매허가증을 받은 후 부동산 관리부에 주택 판매가격을 기록하고 사회에 판매하는 것을 말한다. 후자는 주택 구입자가 개발자와 계약을 체결한 후 주택 관리 부서에 등록하여 법적 효력을 달성한 것이다.
둘째, 집을 사서 신고하는 것과 신고하지 않는 것의 차이점은 무엇입니까?
1. 만약 집이 신고되지 않았다면 주택 구입 절차가 합법적인지 알 수 없다. 우리는 구매한 집에 합법적인 수속이 있는지 알 수 있다. 결국, 부동산이 기록되기 전에, 판매중인 집을 심사하여 개발자가 예매 허가증을 취득할 수 있도록 해야 집이 인터넷에서 판매될 수 있다.
2. 집을 등록하지 않으면 한 방이 많이 팔리는 상황을 피할 수 없다. 집 한 채가 이미 판매되어 인터넷에 신고된 경우 개발자가 다시 매각하면 등록을 할 수 없어 후속 주택 구입자의 경제적 손실을 방지하고 한 채가 더 많이 팔리는 것을 효과적으로 막을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
3. 만약 집에 기록이 없다면, 집에 여러 개의 담보가 있을 수 있다. 서류 제출 후 주택 복수 담보의 출현을 효과적으로 막을 수 있다. 개발자가 예매한 주택을 저당잡히면 담보관계를 해제하지 않으면 부동산청에 등록할 수 없어 주택 구입자가 담보를 사는 것을 막을 수 있다.
4. 예매한 집이 신고되지 않으면 재산권을 변경할 수 없습니다. 주택 기록 후 재산권 변경 수속을 할 때 전체 과정을 더욱 쉽게 할 수 있다.
이상은 모두 집을 사는 데 왜 등록해야 하는지, 집을 사서 신고하는 것과 신고하지 않는 것의 차이점에 관한 것이다. 집을 사서 등록하는 것과 관련된 지식을 이해하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 더 많은 인테리어 지식, 인테리어 회사 평가, 인테리어 사례는 계속 주목해 주세요.