신청이나 승인 없이 건설지 계획 허가증과 건설공사 허가증을 받지 않고 건설한 건물.
건설 프로젝트 계획 허가 규정에 따라 건설된 건물을 무단으로 변경하다.
무단으로 사용 성질로 건설된 건물을 변경하다.
임시 건물을 무단으로 영구 건물로 개조하다.
중화인민공화국 계획법 제 29 조, 제 30 조, 제 31 조, 제 32 조, 제 33 조에 의거하다.
제 29 조? 도시 계획 구역 내의 토지 이용과 각 항목의 건설은 반드시 도시 계획에 부합하고 계획 관리에 복종해야 한다.
제 30 조? 도시 계획 구역 내에서 건설 프로젝트의 부지 선정과 배치는 반드시 도시 계획에 부합해야 한다. 설계 임무서 승인을 신청할 때는 반드시 도시계획 행정 주관부의 부지 의견서를 첨부해야 한다.
제 31 조? 도시계획구 내에서 건설용지를 신청해야 하는 경우, 국가가 건설프로젝트를 비준하는 관련 서류를 소지하고 도시계획행정주관부에 획지를 신청해야 한다. 도시 계획 행정 주관부는 토지의 위치와 경계를 확인하고, 계획 설계 조건을 제공하고, 건설지 계획 허가증을 발급한다.
건설기관이나 개인이 건설용지 계획허가증을 취득한 후 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 토지를 신청해 현급 이상 인민정부의 비준을 거친 후 토지관리부에 토지를 할당해 줄 수 있다.
제 32 조? 도시 계획 구역 내 신축, 확장, 재건축 건물, 구조물, 도로, 파이프라인 및 기타 공사 시설은 반드시 관련 승인 서류를 가지고 도시 계획 행정 주관부에 신청해야 하며, 도시 계획 행정 주관부는 도시 계획 제출 계획 설계 요구에 따라 건설 공사 계획 허가증을 발급해야 한다.
건설기관이나 개인이 건설공사 계획 허가증 및 기타 관련 비준 서류를 취득한 후에야 착공 수속을 신청할 수 있다.
제 33 조? 도시 계획 구역 내의 임시 건설은 반드시 승인된 사용기한 내에 철거해야 한다. 임시 건설과 임시 토지에 대한 구체적인 계획 관리 방법은 성 자치구 직할시 인민정부가 제정한다. 임시 사용을 승인한 토지에 영구 건물, 구조물 및 기타 시설을 건설하는 것을 금지하다.
확장 데이터
제 39 조? 도시 계획 구역 내에서 건설 토지 계획 허가증을 취득하지 않고 건설 토지 승인 서류를 취득하지 않은 경우, 승인 서류는 무효이며, 점유한 토지는 현급 이상 인민정부의 명령을 받아 반송해야 한다.
제 40 조? 도시 계획 구역 내에서 건설 공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설 공사 계획 허가증을 위반한 규정을 위반하여 도시 계획에 심각한 영향을 미치는 것은 현급 이상 지방인민정부 도시계획 행정 주관부에서 건설을 중지하도록 명령하고, 기한 내에 불법 건물, 구조물 또는 기타 시설을 철거하거나 몰수하도록 명령한다.
도시 계획에 영향을 미치고 시정조치를 취할 수 있는 것은 현급 이상 지방인민정부 도시계획 행정 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고 벌금을 부과한다.
제 41 조? 건설공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설공사 계획 허가증의 규정을 위반하여 건설한 단위의 관련 책임자는 해당 기관이나 상급 주관 기관에 행정처분을 줄 수 있다.
참고 자료:
우한 자연자원국 무창지국-중화인민공화국 * * * 과 중국 도시계획법?