너희 집이 상속 공증을 마친 후에야 공증서를 가지고 부동산국에 가서 이름을 바꾼 후에 거래를 할 수 있다. 물론, 새로운 부동산증을 처리한 후, 시간은 분명 새로운 것이다.
상속은 면세이며, 어떤 세금도 낼 필요가 없고, 공증료만 있으면 된다는 것을 알려드려야 합니다. 공증인 요금은 이렇습니다. 자녀가 상속받는다면 공증인 수수료는 부동산 평가의 2% 입니다.
재이체는 중고주택 거래이고, 중고주택 거래는 다음과 같이 섭세한다.
첫째, 구매자가 지불해야하는 세금:
1, 증서세: 65438+ 집값의 0.5%( 144 평방 미터 이상 면적은 3%, 90 평방 미터 이하 면적은 1%, 그리고 스위트룸).
도장 의무: 주택 가격의 0.05%.
거래 비용: 평방 미터 당 3 위안.
4. 측량회비: 1.36 원 /m2.
5. 소유권 등록비와 법의학비: 보통 200 원 정도입니다.
둘. 판매자가 납부해야 할 세금:
1, 인화세: 집값의 0.05%.
거래 비용: 평방 미터 당 3 위안.
3. 영업세: 총액의 5.5%(5 년 부동산증의 일반 주택은 지불하지 않음).
4. 개인소득세: 부동산 거래이익의 20% 또는 65438+ 집값의 0% (부동산증 5 년 만에 유일한 주택은 면제된다).
상속 공증을 처리하려면 다음과 같은 자료가 필요합니다.
1 상속인 (사망자) 사망 증명서.
2. 상속인이 남긴 재산증명서 (부동산증, 통장 등). ) 을 참조하십시오
상속권을 포기하고자 하는 사람은 반드시 직접 공증처에 가야 한다. 제 계좌를 가지고
4 2 세대 신분증. (2 세대 신분증 없이 파출소에 가서 호적 증명서 사진 발급)
고인의 부모의 생활 여건이 증명되다. 부모님이 살아 계시다면, 나는 일하러 올 것이다.
인증서 사무실 부모 한쪽이 이미 사망한 경우 파출소에 상속인의 사망보다 앞서는지 여부를 증명해야 한다.)
상속인 부부 쌍방이 모두 사망한 경우, 사망자 한쪽이 사망할 때 사망할 때까지 혼인 상태 증명서를 제공해야 한다. (구 민정국에서 발행하다).
7. 사망자가족 구성원의 역사 증명서-경찰서에서 발급합니다.
남의 호구가 늙었다.
증인 8 명 (신분증 원본, 요구 사항: 친족 관계 없음)