법률 분석: 영업세. 중화인민공화국 국세총국이' 영업세 세목주석' 발행에 관한 통지 (시범원고)' (국세발 [1993] 149 호) 에 따르면 회사가 취득한 전세소득은' 임대 。 한편,' 중화인민공화국 국세총국 영업세에 관한 몇 가지 문제에 대한 통지' (국세발 [1995]76 호): "단위와 개인이 임대한 주택, 물품, 설비를 다른 사람에게 임대하는 행위도 임대행위에 속하므로' 서비스업' 에 따라야 한다 。 세금 계산에 근거하여,' 중화인민공화국 영업세 잠행조례' 제 5 조에 따르면,' 납세자의 영업액은 납세자에게 과세 노무를 제공하고 무형자산을 양도하거나 부동산을 매각하며, 상대방에게 받는 전액과 가격외 비용을 제공한다' 고 규정하고 있다. 따라서 기업이 임대한 공장을 전셋하는 것은 임대료 수입에 따라 영업세를 전액 납부해야 하며, 임대료 비용을 공제할 수 없다. 적용 세율은 임대 주택의 용도에 따라 다릅니다. 시장 가격에 따라 임대한 주택은 3% 의 세율로 과세 영업세를 징수합니다. 시가로 임대한 비주거주택은 세율이 5% 이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 세금 징수 관리법"

첫 번째는 세금 징수 관리를 강화하고, 세금 징수 행위를 규범화하고, 국가 세수입을 보호하고, 납세자의 합법적 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하고, 본법을 제정하는 것이다.

제 2 조 본법은 세무서가 법에 따라 징수하는 각종 세금의 징수 관리에 적용된다.

제 3 조 세금의 징수, 징수 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 법률 규정에 따라 집행된다. 법률은 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행할 수 있도록 국무원에 권한을 부여한다.

어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다.

제 4 조는 법률 행정 법규에 따라 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 한다.

법률 행정 법규는 세금을 원천징수할 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납하고, 대납세를 징수해야 한다.