1. 임대 계약에 따르면 임대 기간 동안 임차인은 주택을 소유할 권리가 있다. 계약 약속에 근거하여 그는 이 집에 대해 합법적인 점유권을 누리고 계약법에 의해 보호되고 조정되었다. 집주인은 주택 소유권을 가지고 있지만 이런 권리는 선의의 소유에 대항할 수 없기 때문에 집주인은 어떤 이유로도 세입자를 쫓아낼 수 없다. 이에 따라 세입자는 집주인의 침해권이나 위약을 기소할 수 있다. 무기한 임대인 경우 계약 쌍방은 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 시간 내에 상대방에게 통지해야 한다. 집주인은 세입자를 미리 쫓아낼 권리가 없다. 3. 세입자와 집주인이 계약을 체결하지 않았거나 계약이 만료되었고 집주인과 세입자도 계속 임대할지 여부를 의논하지 않았다면 집주인이 세입자를 쫓아내는 것이 합리적이다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 186 조 * * * 일방이 상대방의 인신권, 재산권을 위약할 경우 피해자는 위약책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다. 제 458 조 계약 관계 등으로 인한 소유. , 부동산 또는 동산의 용도, 수익 및 위약 책임은 계약에 따라 합의됩니다. 계약은 약속이나 약속이 명확하지 않고 관련 법규에 따라 집행된다. 제 566 조 계약이 해지된 후 아직 이행되지 않은 경우 이행을 종료한다. 이미 이행한 것은 이행 상황과 계약의 성격에 따라 당사자는 원상 회복을 요청하거나 다른 구제조치를 취할 수 있으며 손해 배상을 요구할 권리가 있다. 위약으로 계약을 해지한 채권자는 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고 위약 당사자에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 주 계약이 종료된 후에도 보증인은 채무자가 져야 할 민사 책임에 대해 여전히 보증책임을 져야 한다. 단, 보증계약에 따로 약속한 경우는 제외된다. 제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다. 제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.