1, 서비스
서비스성은 공사 건설 감독의 중요한 특징 중 하나이다. 첫째, 감독 단위는 지적 집약적입니다. 건축제품의 직접 생산자와 경영자가 아니라 건설기관에 지능 서비스를 제공하는 것이다.
감독 단위는 다전공, 다업, 풍부한 장기 엔지니어링 건설 실무 경험, 기술 및 관리에 정통하고 경제와 법률에 익숙한 고급 전문가를 보유하고 있습니다. 한편, 감리기관의 감리엔지니어는 시공활동을 조직, 조정, 감독 및 통제하여 시공계약의 원활한 시행을 보장하고 건설단위의 시공 의도를 실현하였다.
2. 독립성 자립성
감리기관은 대인, 업무, 경제관계에서 독립적이어야 하며, 그 단위와 개인은 공사 건설 각 방면의 이익에 관여해서는 안 된다. 우리나라 건설감독의 관련 규정에 따르면, 감리단위의 각급 감리인원과 감리엔지니어는 시공 설비 제조 재료 공급단위의 합작경영자가 될 수 없으며, 이들 기관과 업무 예속 관계를 가질 수도 없다. 건축자재 시공과 판매를 도급할 수 없고, 정부기관, 건축공사, 설비 제조 및 자재 공급부에서 일할 수 없다.
감독 단위와 다른 단위 간의 이해 충돌을 피하기 위해 독립성과 공정성을 유지하기 위한 것이 국제관례다.
3. 과학의 본질
과학성은 감독 기관이 다른 일반 서비스 기관과 구별되는 중요한 특징이자 생존의 중요한 조건이다. 감독 단위는 엔지니어링 설계 및 시공 단위의 기술 및 관리 문제를 발견하고 해결할 수 있어야 하며 높은 수준의 전문 서비스를 제공할 수 있어야 하므로 과학성이 있어야 합니다. 과학성은 관리자의 높은 자질을 바탕으로 해야 한다.
국제관례에 따르면 감리회사의 감리엔지니어는 상당한 학력 배경, 풍부한 장기 공사 건설 실무 경험, 기술 및 관리에 정통하고, 경제와 법률에 익숙하며, 권위 기관의 평가를 통해 정부 주관부에 등록하고 증명서를 발급해야 공인된 합법적인 자격을 얻을 수 있다.
일정량의 이런 인원이 없으면 감리기관은 업무를 정상적으로 전개할 수 없고 생명력도 없다. 사회감독 단위의 독립성과 공정성도 과학의 기본 보증이다.
4. 공평함
공정성이란 감리기관과 감리엔지니어가 공사건설감리활동을 실시하는 과정에서 각종 간섭을 제거하고 의뢰인과 피감측을 공정하게 대하며 관련 법규와 쌍방이 체결한 공사건설계약을 기준으로 제 3 자의 입장에서 공정하게 해결하고 처리함으로써' 자신의 처리권을 공정하게 증명, 결정 또는 행사' 하는 것을 말한다.
정의는 감리 기관과 감리 엔지니어가 순조롭게 기능을 수행하는 중요한 조건이다. 감리 성패의 관건은 청부업자 및 업주와 협력, 지원 및 협조할 수 있느냐에 크게 달려 있다. 이 모든 것은 감독의 형평성에 기반을 두고 있다. 공정성도 감독제도가 건설감독을 규제하는 조건이다.
건설감리제를 실시하는 근본 목적은 사회주의 시장경제에 적응하는 공사 건설의 새로운 질서를 확립하고, 공사 건설을 위한 안정적이고 조화로운 환경을 조성하고, 업주와 청부업자에게 공정한 경쟁의 조건을 제공하는 것이다. 건설감리제도가 시행됨에 따라 감리기관과 감리엔지니어는 공사 프로젝트 건설에서 중요한 지위를 가지고 있다.
건설 프로젝트의 특징:
공사 건설감리조례 제 18 조는 감리기관이 건축시장의 주체 중 하나이며 건설감리는 일종의 지능이 높은 유상기술 서비스라고 규정하고 있다.
감리 단위와 프로젝트 법인 사이, 감리 단위와 감리 단위 사이에 계약 관계가 있다.
감독 단위는' 공정, 독립, 자주성' 원칙에 따라 공사 건설 감독을 실시하고, 프로젝트 법인과 감독 기관의 합법적인 권익을 공정하게 보호해야 한다.
감독은 유료 엔지니어링 컨설팅 서비스라는 것을 알 수 있다. 프로젝트 법인의 의뢰를 받다. 감독의 주요 근거는 법률, 규정, 기술 표준, 관련 계약 및 문서입니다. 감독의 원칙은 법 준수, 성실, 정의, 과학이다.