1, 보증금을 받고 환불하지 않는 것은 일반적으로 민사분쟁으로 범죄 혐의를 받지 않는다. 그러나 예금을 받을 때 사실을 숨기거나 위조하는 경우, 예금을 불법적으로 점유하기 위한 것이라면 사기죄를 구성합니다. 정상적인 계약 실패라면, 책임은 상대방에게 있고, 계약금은 환불되지 않으며, 일반 민사위약 분쟁에 속한다.

2. 법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제 585 조

당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다.

약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.

당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.

둘째, 집세보증금 분쟁을 어떻게 처리합니까?

전세보증금은 일반적으로 세입자와 집주인이 약속한 것으로, 실제 보증금은 일반적으로 두 달을 넘지 않는다. 주택과 가전제품이 불법 전매되지 않도록 유틸리티 요금을 공제하기 위해 세입자들은 일반적으로 전세 보증금을 지불하기로 동의하며 보증금을 받으면 그에 상응하는 송장이 있을 것이다.

이 가운데 정규적 중개 회사를 찾으려면 전국 체인 중개 회사를 찾는 것이 좋다. 임차인은 임대 계약서에 달리 합의된 경우를 제외하고 임차인이 임대 관계 제거, 집주인 이동 다음날 무이자 전액 보증금을 반납해야 하며, 지불해야 할 모든 비용은 전부 납부해야 한다.

집주인은 계약금 위반으로 인한 위약금, 손해배상금 등 관련 비용을 보증금에서 공제할 수 있으며, 일부 세입자는 집주인 지급 통지를 받은 후 10 일 이내에 보충해야 합니다. 집주인의 원인으로 인해 세입자가 임대기간 내에 집을 정상적으로 임대할 수 없는 경우 집주인은 즉시 보증금 전액을 세입자에게 환불해야 하며 세입자는 집주인의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.