보증금과 보증금은 완전히 다른 두 가지 개념이라는 점에 유의해야 한다. 요구에 따르면, 거래에서 구매자가 계약을 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 구매자가 계약을 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없고, 개발자가 계약을 이행하지 않는 사람은 반드시 계약금을 두 배로 반환해야 한다.
계약금은 규범적인 법적 개념이 아니다. 사실 그것은 선불금의 성질은 있지만 보증의 성질은 없다. 상품주택 거래에서 구매자가 계약의무를 이행하지 못한다고 해서 계약금 반환을 요청할 권리를 상실한 것은 아니다. 한편, 개발자가 의무를 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 돌려줄 필요가 없지만, 위약측이 위약 책임을 지지 않는다는 뜻은 아니다.
계약금 지급 시 주의사항
1. 배송 방법 확인: 보증금 배송 방법 및 결제 방법 확인. 현금, 은행 이체, 알리페이, 위챗 지불 등 다양한 지불 방식을 사용할 수 있습니다. 안전하고 신뢰할 수 있는 지불 방법을 선택하여 지불 증명서와 거래 기록을 보관하십시오.
2. 환불 정책 이해: 보증금을 지불하기 전에 관련 상가나 서비스 업체의 환불 정책을 이해합니다. 환불이 필요할 때 합리적인 환불 조건과 절차를 받을 수 있는지 확인합니다. 계약이나 계약의 관련 조항을 읽고 환불 조항에 특히 주의를 기울이십시오.
3. 납품 금액 확정: 계약금을 납품하기 전에 납품 금액과 구체적인 상세 정보 (계약금 금액 및 최종 지급 금액을 공제할 수 있는지 여부 포함) 를 확인합니다. 쌍방이 계약금의 액수에 대해 명확한 인식을 가지고 후속 분쟁을 피하도록 확실히 해야 한다.
4. 납품 증명서 가져오기: 계약금을 지급할 때 가능한 한 영수증, 송장, 납품 확인서와 같은 납품 증명서를 받습니다. 이러한 인증서는 거래의 유효한 증명으로 사용될 수 있습니다.
5. 법적 위험 이해: 보증금을 납부하기 전에 관련 법적 위험 및 보호 조치를 이해합니다. 필요한 경우 전문가 또는 법률 고문에게 문의하여 귀하의 권리가 보호되도록 하십시오.