집주인과 세입자 사이에 어떤 법률 지식 (1) 이 관련되어 있는지 임대인의 동의 (중요한 부분) 를 거쳐야 한다. 임대 기간 동안 임차인은 원칙적으로 전셋할 수 없다. 임차인이 임대주택을 전셋하려면 반드시 임대인의 동의를 구해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋하는 것은 불법 전셋이나 불법 전셋이라 불리며 무효입니다. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다. (2) 전세 기한은 본 임대 잔여 기간 내에 있어야 합니다 (이 점은 무시할 수 없습니다). 전세 계약서에 규정된 임대 기간은 임차인의 남은 임대 기간 내에 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 전셋은 무효가 되어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 그러나 임대인과 임차인이 별도로 합의하지 않는 한, 즉 임대인과 임차인이 따로 합의하고 남은 임대 기간을 초과하는 전세도 유효하며, 계약에 따라 전세가 유효하다고 인정할 수 있다. 그러나, 이것은 실제로 이 임대 계약이 새로운 임대 기간을 약속한 것과 맞먹는다. 비교적 적합하다. 따라서 우리는 전세 계약이 유효한 기본 조건을 확정할 수 있습니다. 하나는 임대인의 동의이고, 다른 하나는 나머지 임대 기간입니다. (3) 임대인의 반대권과 전셋에 동의하는 추정. 임대인이 임차인의 전세를 알고 있지만 반대하지 않는다면, 두 가지 규칙이 제정된다. 첫째, 임차인이 임차인의 전세를 알고 있다는 사실을 알고 임차인은 전세를 할 권리가 없다. 사법해석은 이의를 제기하는 기한을 규정하고 있으며, 임대인은 전세 사실을 발견할 때 이의를 제기할 수 있다. 의견이 다른 권리는 바로 형성의 권리이다. 일단 이의를 제기하면 전세는 무효다. 6 개월의 기한은 예정된 기한이며, 같은 기한이다. 둘째, 임대인이 이의기간을 초과하여 이의를 제기하지 않은 경우, 임대인이 전세에 동의하고 전세 계약이 유효한 것으로 추정된다. 임대인은 임차인과 이적 임차인 사이의 전세 계약의 효력을 인정해야 한다. 민법 제 7 16 조: 임차인이 임대물을 전대하다. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다. 변쇼의 총결산은 이것으로 끝난다. 이 점에 대해 더 많은 질문이 있으시면 홈페이지에 문의해 주시기 바랍니다. 웹사이트는 전문적인 법률 자문 서비스를 제공하고, 전문 변호사 팀은 당신을 위해 의혹을 풀 것입니다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법전

제 716 장

임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다.

제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.

임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.

중화인민공화국 민법전

제 717 장

임차인은 임차인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋하는 데 동의했고, 전셋기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 경우, 일부 약속은 임차인에게 법적 구속력이 없다. 단, 임차인과 임차인이 별도로 약속한 경우는 제외된다.

중화인민공화국 민법전

제 718 장

임대인은 임차인의 전세를 알고 있거나 알아야 하지만, 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않은 사람은 임대인이 전세에 동의하는 것으로 간주된다.

중화인민공화국 민법전

제 719 장

임차인이 임대료를 체납하는 경우, 전임대인은 임차인을 대신하여 미지급 임대료와 위약금을 지불할 수 있습니다. 단, 전세 계약이 임대인에게 법적 구속력이 없는 경우는 예외입니다.