부동산을 어느 부서로 이전합니까?
Ha 에 갈 필요가 있습니다. 구체적인 작업은 다음과 같습니다.
개발자가 초기 등록을 했는지 확인: 부동산 증명서를 처리하는 데 필요한 전제 조건은 개발자가 초기 등록을 했다는 것입니다.
관리부에 가서 신청서를 수령하고 작성하세요. 다음으로 관리부에 가서 주택 (토지) 소유권 등록 신청서를 접수하고 작성하지만, 신청서가 완성되면 개발업자가 서명하고 도장을 찍어야 합니다.
관련 부서에서 지도 (표) 를 요청합니다. 지도 (표) 도 필수 자료 중 하나입니다. 이는 등록 부서에서 부동산 증명서에 표시된 면적을 결정하는 중요한 근거이기 때문입니다. 우리는 개발자가 지정한 주택 면적 측량소에 가서 측량표를 받거나 신분증을 가지고 개발자에게 가서 등록부에 가서 주택 면적을 측량할 수 있다.
이전 등록 처리: 매매 쌍방은 부동산 거래 후 한 달 이내에 주택 매매 계약 등 서류를 가지고 부동산 거래소에 가서 거래 이전 등록을 해야 한다. 등록을 하려면 신분증, 호적본, 상품주택 매매 계약 등 증명서류를 휴대해야 한다. 거래소의 이전 통지를 받은 후 매매 쌍방은 신분증, 호적본, 도장 등을 휴대해야 한다. , 수수료, 증서세, 인쇄세를 납부하면 양도 수속을 할 수 있다.
부동산증을 취득하다: 양도 수속을 마친 후 구매자는 3 개월 이내에 부동산거래소가 발행한 매매계약을 주택이 있는 시 또는 구의 주택토지관리국에 등록해야 한다. 신청을 할 때는 증명서와 서류를 지참해야 한다. 관리부에서 심사한 후에 너는 부동산증을 받을 수 있다.
부동산 양도 과정
1. 만약 부동산증의 양도가 부동산 중개를 거치지 않았다면, 계약 조항과 위약 조항은 반드시 명확하게 써야 하며, 계약서에 서명할 때 반드시 판매자 부동산증의 이름을 가진 당사자가 있어야 한다 (기혼하면 부부 쌍방이 출석해야 한다, 부동산증에 이름이 하나뿐이라도).
2. 신청 자료가 준비되면 부동산국에 가서 양식과 주식계약을 작성해야 합니다. 주식계약의 금액은 계약상의 금액과 같아야 한다.
3. 부동산 양도 신청 자료가 모두 부동산국에 제출되면 부동산국은 영수증 한 장을 주고 영수증에 명시된 날짜에 따라 세금을 납부하며 보통 15 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다.
4. 부동산 양도세를 내면 부동산증을 받을 수 있다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 221 조, 당사자가 주택 매매 계약이나 기타 부동산물권 협정에 서명한 경우, 미래 물권의 실현을 보장하기 위해 등록기관에 예고등록을 신청할 수 있다. 예고등록 후 예고등록을 하지 않은 권리자가 부동산 처분에 동의한 것은 물권 효력이 발생하지 않는다. 예고등록 후 채권이 소멸되거나 부동산 등록을 할 수 있는 날로부터 90 일 이내에 등록을 신청하지 않은 경우 예고등록은 무효입니다.