노점 면적이란 공공건물 면적을 공유하는 약칭으로, 세트 내 건축 면적과 함께 상품주택의 건축 면적을 구성한다. 현재 우리나라는 노점 면적 처리에 대해 아직 명확한 법률법규가 없다. 노점 면적의 모호성으로 부동산 거래 과정에서 논쟁의 초점이 되었다. 현재 우리나라는 아직 공공 분담 면적을 제한하는 법이 없고 건설부의 행정법규와 지방정부의 부문 문건만 원칙적인 규정을 하고 있다. 현재 이 정책은 주로 2000 년 8 월 1 일 발효된 중화인민공화국 국가표준인' 부동산 측량규범' 에 따라 시행된다. 부동산 측량 규범에 따르면 분담된 공공 건물 면적은 1 입니다. 로비, 공공홀, 복도, 복도, 엘리베이터 로비, 계단통, 엘리베이터 샤프트, 엘리베이터실, 쓰레기 슬라이드, 파이프 우물, 펌프실, 소방통로, 전원 공급실, 당직 경비실 등. 2. 각 세트와 공공 건물 공간 사이의 칸막이 벽, 외부 벽 (박공 포함) 은 벽 면적이 수면에 투영된 면적의 절반입니다. 부과해서는 안 되는 공공 건물 공간은 1 입니다. 창고, 자동차 차고, 비자동차 차고, 차선 등. 인방공사의 지하실과 독자적인 사용 기능을 갖춘 독립 사용 공간으로, 자영업 및 자체 사용 부서에서 판매하는 주택; 3. 경호실과 관리실 (부동산 관리 포함) 은 여러 주택을 서비스합니다. * * * 전체 건물의 건축 면적에서 전체 건물의 각 건물 면적을 뺀 다음 독립적으로 사용되는 지하실, 차고, 차고, 경비실, 여러 건물에 봉사하는 관리용 방, 인방공사 후의 건축 면적을 뺀 것이다. 이 단락에서 공공 분담 면적의 계산을 편집합니다. 건물 면적 = 내부 건물 면적+공공 면적 = 공공 평가 계수 * 내부 건물 면적 공공 평가 계수 = 공통 합계 * * 공공 평가 면적/(내부 건물 면적 * 총 시트 수) 내부 건물 면적 = 내부 사용 면적+벽 면적+발코니 면적. 노점 면적에 영향을 미치는 요인: 1, 한 계단씩 같은 건물 아파트. 집이 클수록 집이 작아집니다. 3. 공공시설은 계단만 있고 계단과 엘리베이터는 모두 다릅니다. 공공시설과 복도가 많을수록 수영장이 커진다. 건물 크기의 계단 높이가 높을수록 수영장이 커집니다. 일반 주택 일반 공유비: 다층: 8%-15%; 소층:10%-20%; 고위층: 15%-30%.