실제 손실의 30% 를 초과하지 않는 것이 좋다. 연체료는 행정 집행 중 일종의 집행 처벌이다. 일반 주택 임대라면 연체료가 아닌 위약금으로 규정해야 한다. 일반적으로 계약위약금의 상한선은 실제 손실의 30% 를 초과하지 않는다. 그러나 너무 높거나 너무 낮으면 법원에 줄이거나 늘리라고 요구할 수 있다.

법률 분석

주택 임대 계약에 따른 위약금은 다음과 같이 계산됩니다. 1, 당사자가 협상하여 결정하지만 실제 손실의 30% 를 초과해서는 안 됩니다. 2. 너무 높거나 너무 낮으면 당사자는 법원이나 중재기관에 적당히 줄이거나 늘리라고 요청할 수 있습니다. 3. 당사자가 협상할 수 없는 것은 법원이나 중재기관이 실제 손실에 따라 결정한다. 주택 임대 계약은 임대인이 임차인에게 집을 제공하고 임차인이 정기적으로 계약된 임대료를 지불하고 계약이 종료될 때 집을 임차인에게 완전히 돌려주는 계약이다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 주택 임대 계약에는 1, 주택 임대 당사자의 이름과 거주지가 포함되어야 합니다. 2, 주택 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 시설; 임대료 및 보증금의 금액 및 지불 방법; 주택 임대 용도 및 사용 요구 사항; 주택 및 실내 시설의 안전 성능; 임대 기간; 7, 주택 유지 보수 책임; 8, 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 및 기타 관련 비용; 9, 분쟁 해결 및 계약 위반에 대한 책임 10 물론 다른 약속도 있을 수 있습니다.

법적 근거

중화인민공화국 민법통칙' 제 585 조 * * * 당사자는 일방이 계약을 위반하고, 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 하며, 계약 손해배상액을 위반한 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.