(a) 철거된 주택주택의 통화보상액은 광저우시 도시주택철거관리방법 제 25 조의 규정에 따라 부동산 시장 평가가격에 따라 결정된다. 철거된 주택주택의 보상금액 (본 시 역사 구시가지의 부동산 시장 가격 상승에 따라 20% 결정) 이 광저우시 주택주택 철거 최소 보상기준보다 낮으며 광저우시 주택주택 철거 최소 보상기준에 따라 결정된다.

광저우시의 도시 주택 철거 최소 보상 기준은 동적 갱신 메커니즘을 실시하여 시 국토주택 관리국이 정기적으로 발표한다.

(2) 철거된 주택은 저소득 가정 철거인과 배우자의 유일한 재산권 주택에 속하며, 주택 건축 면적이 40 평방미터도 안 되는 경우 40 평방미터에 따라 보상한다. 철거인이 재산권 교환 방식을 선택한 경우, 40 제곱미터 이내에는 차액을 결산하지 않고, 10 제곱미터를 초과하는 부분은 공사 원가가격에 따라 차액을 결산하고, 10 제곱미터를 초과하는 부분은 시장가격에 따라 차액을 결산한다.

둘째, 이전 보조금 기준, 임시 배치 보조금 기준은 여전히' 광저우시 주택 철거 보상 기준, 이전 보조금 기준 및 임시 배치 보조금 기준' (이삭자 [2004] 577 호) 의 관련 규정을 집행한다.

이삭국자 [2004]577 호 문건은 이전 보조비 기준과 임시 배치 보조비 기준에 관한 규정입니다.

이전 보조금 기준

(1) 철거는 가구 단위로, 철거된 사람이나 주택 임차인에게 이전 보조비, 가구당 500 위안을 지급한다.

(2) 철거된 주택에는 전화, 케이블 TV 또는 이미 납부한 파이프 가스 모금이 설치되어 있으며, 철거인은 해당 주관부서가 규정한 기준에 따라 철거인과 임차인에게 이전 비용을 지불해야 한다.

임시 배치 보조금 기준

(1) 철거인이 화폐보상을 선택하거나 본지에서 재산권 교환 형태를 취하는 경우, 철거인은 원래 자택 건축 면적에 따라 월 20 위안/평방미터로 철거된 주택 임차인에게 3 개월의 임시 배치 보조비를 지급해야 한다.

(2) 과도기한 내에 철거인이 스스로 숙박을 배정하고, 철거인이 주택 건축 면적에 따라 매월 평방미터당 20 위안씩 임시 안치보조비를 지불한다. 임차인이 스스로 거주를 배정한 것은 상술한 기준에 따라 원주택 임대료를 공제한 후 지불한다.

(3) 과도기간 동안 철거인은 철거인이 제공한 회전방을 사용하며, 철거인은 임시 안치보조비를 지불하지 않는다. 임차인은 철거인이 제공한 회전방을 사용하며, 회전방 임대료 기준이 원래 임대료 기준보다 높은 경우 임차인은 원래 임대료 기준에 따라 회전방 임대료를 지불해야 한다.

(4) 철거인이 제공한 회전주택 사용 면적은 철거된 집의 원래 사용 면적보다 작을 수 없다.

철거인이나 임차인이 철거인이 제공한 회전주택을 사용하는 경우, 과도기 동안의 유틸리티 요금은 스스로 부담한다. 그러나 수도와 전기 요금이 원래 철거된 주택 구역 단가 기준을 초과하는 경우, 초과 부분은 철거인이 지불한다. ) 을 참조하십시오

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 2 17 조는 권리자가 부동산권을 향유한다고 규정하고 있다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록이 일치하지 않는데, 부동산 등기부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없다면 부동산 등기부가 우선한다.

"국유지상주택징수와 보상조례" 제 8 조는 국가안보를 지키기 위해 국민경제와 사회발전 및 기타 공익을 촉진하기 위해, 다음과 같은 상황 중 하나가 있으며, 실제로 주택을 징수해야 하는 것은 시, 현인민정부가 주택 징수 결정을 내려야 한다.

(a) 국방 및 외교의 필요성;

(2) 정부가 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설의 필요성

(3) 정부가 실시하는 과학 기술, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공 등 공공사업의 필요성;

(4) 정부 조직이 실시하는 보장성 안거공사 건설의 필요성;

(5) 정부가 도시와 농촌 계획법의 관련 규정에 따라 조직한 구시가지 개조의 필요성.

(6) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 공익의 필요성.