공공 * * * 지역은 전체 소유주가 소유하며 어떤 소유주도 점유할 수 없습니다. 개인 소유주가 공공 * * * 녹지를 점유하는 경우, 동네 소유주위원회는 침해를 중지하고 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다. 개별 업주가 업주위원회의 요청을 거절하면 업주위원회는 인민법원에 소송을 제기하여 다른 업주의 합법적인 권리를 보호할 수 있다.

보통 동네는 부동산을 초빙하여 관리와 유지 보수를 한다. 부동산은 동네의 공공 부위와 시설을 매일 관리하고 유지할 의무가 있다. 예를 들어 동네 부동산, 정기 정비 엘리베이터 등 * * * 설비, 정기적으로 동네 녹색식 손질, 동네 도로 청소 등 공공 * * * 지역 위생, 공공 * * * 지역 하수관 준설 등이 있다. 구체적인 유지 관리 조치는 동네 부동산에 문의해 주십시오.

주택지 공공 * * * 지역 또는 공공 * * * 장비 손상을 수리해야 하는 경우 소유주는 적절한 수리 의무를 져야 합니다. 일반적으로 소유주는 규정에 따라 수리자금을 신청할 수 있으며, 동네 수리자금 사용을 신청하는 데는 일반적으로 소유주의 3 분의 2 의 동의가 필요하다. 동네 공공지역이 아직 보증 기간 내에 있다면 개발자를 찾아 수리를 책임질 수 있다.

법규

중화인민공화국 민법전

제 286 조 소유주는 법률, 규정 및 관리 규정을 준수해야 하며, 관련 행위는 자원 절약 및 생태 환경 보호의 요구 사항을 충족해야 합니다. 부동산 서비스 기업이나 다른 관리자들이 정부가 법에 따라 실시하는 긴급 조치 및 기타 관리 조치를 실시하는 경우 업주는 법에 따라 협조해야 한다.

임의로 쓰레기를 버리고 오염물이나 소음을 배출하고, 동물을 불법 사육하고, 불법 건설, 점유 통로, 재산비 납부 거부 등 타인의 합법적 권익을 훼손하는 행위에 대해 소유주 대회나 소유주위원회는 행위자에게 침해 중지, 방해 제거, 위험 제거, 현상 회복, 손해 배상을 요구할 권리가 있다.

업주나 다른 행위자가 관련 의무 이행을 거부하는 경우 당사자는 관련 행정관리부에 신고하거나 고소할 수 있으며, 관련 행정관리부는 법에 따라 처리해야 한다.