제 9 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
제 10 조 부동산 등록은 부동산 소재지의 등록 기관이 처리한다.
국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.
제 11 조 당사자가 등록을 신청할 때 등록 사항에 따라 소유권 증명서, 부동산 경계, 면적 및 기타 필요한 자료를 제공해야 한다.
제 12 조 등록 기관은 다음과 같은 임무를 수행한다.
(1) 신청자가 제공한 소유권 증명서 및 기타 필요한 자료를 검토합니다.
(2) 신청자에게 등록 문제에 대해 문의한다.
(3) 진실하고 시기 적절하게 관련 문제를 등록한다.
(4) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 의무.
등록을 신청한 부동산 관련 정보는 추가 증명이 필요하며, 등록기관은 신청자에게 보충 자료를 요구할 수 있으며, 필요한 경우 현장에서 볼 수 있다.
제 13 조 등록 기관은 다음과 같은 행위를 할 수 없다.
(a) 부동산 평가를 요구한다.
(2) 연검이라는 이름으로 반복 등록한다.
(c) 등록 책임의 범위를 벗어나는 기타 행위.
제 14 조 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.
제 15 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 계약서에 별도로 합의된 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.
제 16 조 부동산 등기부는 물권 귀속과 내용의 근거이다. 부동산 등기부는 등록 기관이 관리한다.
제 17 조 부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 물권을 누리고 있다는 증거이다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록이 일치하지 않는데, 부동산 등기부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없다면 부동산 등기부가 우선한다.
제 18 조 권리자, 이해당사자는 조회, 복제 등록 자료를 신청할 수 있으며, 등록기관은 반드시 제공해야 한다.
제 19 조 권리자나 이해관계자들은 부동산 등록부에 기재된 사항이 잘못되었다고 생각하여 정정등록을 신청할 수 있다. 부동산 등록부에 기재된 권리자는 서면으로 정정에 동의하거나 등록이 확실히 잘못되었다는 증거가 있으며, 등록기관은 반드시 정정해야 한다.
부동산 등록부에 기재된 권리자는 정정에 이의가 있으며 이해관계자는 이의등록을 신청할 수 있다. 등록기관이 이의를 제기하는 경우 신청인은 이의 등록일로부터 15 일 이내에 소송을 제기하지 않은 경우 이의 등록은 무효입니다. 이의 등록이 부적절하여 권리자에게 손해를 입힌 경우, 권리자는 신청인에게 손해배상을 청구할 수 있다.
제 20 조 당사자가 주택이나 기타 부동산 매매에 대해 물권협의를 체결한 경우, 장래물권의 실현을 보장하기 위해 합의에 따라 등록기관에 예고등록을 신청할 수 있다. 예고등록 후 예고등록을 하지 않은 권리자가 부동산 처분에 동의한 것은 물권 효력이 발생하지 않는다.
예고등록 후 채권이 소멸되거나 부동산 등록을 할 수 있는 날로부터 3 개월 이내에 등록을 신청하지 않은 경우 예고등록은 무효다.
제 21 조 당사자가 허위 자료 신청 등록을 제공하고, 다른 사람에게 손해를 입히는 사람은 배상 책임을 져야 한다.
등록 착오로 다른 사람이 손해를 입게 된 경우, 등록 기관은 배상 책임을 져야 한다. 보상 후, 등록기관은 등록착오를 일으킨 사람에게 배상을 요구할 수 있다.
제 22 조 부동산 등록비는 반드시 건별로 받아야 하며, 부동산의 면적, 부피 또는 가격에 따라 부과해서는 안 된다. 구체적인 유료기준은 국무원 관련 부서가 가격 주관 부서와 함께 규정한다.