현재 많은 사람들이 부동산 거래에 관심을 갖고 있다. 자신도 부동산 거래에 접촉할 가능성이 높기 때문이다. 부동산 거래를 처음 접한 친구라면 파악해야 할 지식이 너무 많다. 모두 교역 양도 과정과 부동산세를 이해해야 한다. 그래서 오늘 이 문장 는 부동산 세 계산 방법 을 알려 드리겠습니다. 부동산세는 어떤 규정이 있습니까?

부동산세는 어떻게 계산합니까

세법에 따르면 부동산세는 기업 자용부동산의 과세 잔존가액을 세금 계산 기준으로 삼아야 한다. 부동산 과세 잔존가액이란 부동산 원가치 공제 10% ~ 30% 자연손실 등의 요인을 뺀 잔액을 말한다. 여기서 말하는 부동산의 원가치는 기업이 회계제도의 규정에 따라 고정자산장부에 기록한 주택 원가를 가리킨다.

규정에 따르면 기업이 임대한 부동산에 대해서는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼아야 한다. 부동산 임대 수입은 기업이 부동산을 임대하여 받는 보수로, 화폐소득과 실물수입을 포함한다.

부동산세는 어떤 규정이 있습니까?

1, 부동산 시장 규제 신국 5 개 내용 발표, 자체 주택 판매, 부동산 시장 규제에 20% 의 세금 부과. 중국 정부망이 어제 발표한' 국무원 사무청' (즉' 신국 5 조' 전문문, 이하' 신국 5 조') 은 부동산 시장의 긴축에 관한 소문이 근거가 없다는 것을 증명했다.

2. 부동산세 세율: 규정에 따라 부동산세는 비례세율로 가격에서 징수한다. 가격에서 청구하면 세율은1.2% 입니다. 임대료에서 징수되는 세율은 12% 입니다.

3. 부동산세의 세금 계산 기준: 부동산세의 세금 계산 기준은 두 가지가 있다. 하나는 부동산의 과세 잔존가액이고, 다른 하나는 부동산의 임대료 소득이다. 세법에 따르면, 기업 자용재산은 부동산의 과세 잔존가액을 세금 계산 근거로 삼아야 한다. 부동산 과세 잔존가액이란 부동산 원가치 공제 10% ~ 30% 자연손실 등의 요인을 뺀 잔액을 말한다.

4. 기업은 회계제도의 규정에 따라 집의 원가를 고정자산장부에 기재한다. 주택 원가가 기업의 고정자산장부에 적립된 경우, 주택 원가에서 일정 비율을 공제하여 주택의 과세 잔존가액으로 삼다. 규정에 따르면, 기업이 집을 개조하고 증축할 때, 집의 원래 가치는 그에 따라 증가해야 한다.