보증금 환불을 신청하기 전에 먼저 보증금 환불 원인이 무엇인지 판단해야 한다. 예금 영수증 증빙증을 상품 주택 개발업자에게 제출하면 개발자는 신분의 진실성과 유효성 및 해당 예금 금액을 검증하여 나중에 계약금을 환불할 수 있습니다. 상술한 절차가 완료되면 구매자의 계약금을 환불할 수 있다는 것을 확정하고, 상품주택 개발업자는 구매자의 계약금을 구매자의 은행카드에 환불할 것이다. 이에 따라 주택 계약금 반환 절차가 완료되어 구매자는 계약금이 입금되었는지 확인할 수 있다. 현행법 규정과 법원 재판 관행에서 체크아웃 조건은 주로 약속조건과 법정조건을 포함한다. 합의 조건은 주택 구입자와 개발상이 주택 구입 계약에서 약속한 체크아웃할 수 있는 조건이다. 예를 들어, 감독이 일정 기한을 초과하여 주택 구입자는 체크아웃을 요구할 수 있다. 주택 구입자는 또한 주택 계획이나 보조시설이 판매 광고나 분양설명서에 맞지 않는 경우, 주택인도 후 일정 기간 동안 산권증을 받을 수 없다는 계약을 체결할 수도 있다.
법적 근거:' 민법전' 제 586 조, 당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다.
계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
민법전' 제 587 조: 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 가격을 상쇄하거나 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.