1 ..? 정부는 어떤 상황에서 철거를 결정할 수 있습니까?
답: 현재 국무원' 국유지 주택 징수와 보상 조례' 에 따르면 국가 안보를 보호하고 국민 경제와 사회 발전을 촉진하기 위해서는 주택을 징수할 필요가 있으며, 시 현급 인민정부는 주택 징수 결정을 내릴 수 있다. 주요 상황은 국방과 외교적 필요를 위해 정부 조직이 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설, 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공시설과 관련된 공공사업, 주택 건설, 보장성 주택 건설, 구구 개조, 법률법규가 규정한 공익을 위한 기타 건설 사업이다. 따라서 주택 징수는 다음과 같은 세 가지 원칙을 따라야 한다. 첫째, 정부가 주도하는 것, 즉 건설 프로젝트의 조직 시행과 주택 징수의 실시는 정부가 조직한다. 둘째, 주택 수용에 대한 공익이 우선이다. 셋째, 경제이익집단과 개인의 이익을 위해 철거하는 것을 금지한다.
2? 2 차 컨설팅이란 무엇입니까?
A: 첫 번째 상담은 주로 주민들의 변화 의지를 구하는 것입니다. 개조에 동의한 주민의 비율이 규정 요구 사항을 충족해 개조 계획에 포함시켰다. 2 차 협상은 주로 주민들의 개조 방안에 대한 의견을 구하고 발효조건을 첨부한' 주택 철거 보상 안치협정' 을 체결했다. 일정 기간 동안, 주민계약자 수가 규정된 비율을 초과하고, 협의가 발효되고 시행되며, 인테리어 작업이 시작된다.
3.? "벽돌+받침대" 를 이해하는 방법
답:' 벽돌 보저' 는 상해 구구 개조의 새로운 메커니즘이다. "벽돌 수" 가 주민들의 주택난을 해결할 수 없다면, "바닥 보호" 를 해야 한다. 즉, 주민에게 적어도 한 거주 면적의 최종선을 정해야 한다. 이것은 이전의 이전 정책에는 없는 것이다. 이른바' 보장' 이란 낡은 구획의 집이 일반적으로 독립세트가 아닌 현상을 가리킨다. 기본 사용 기능을 만족시키는 원칙에 따라 철거된 주택을 기본 단위로 하고 있으며, 영당 면적 보조금 기준은 일반적으로 건축 면적 15 평방미터를 초과하지 않습니다 (특히 새로 이전한 시범 지역 인민정부에 의해 결정됨). 가장 큰 기능은 철거된 주택의 기본 기능을 만족시키고 철거된 주민의 주거조건과 생활수준을 개선하는 것이다.
4.? 공시 결과를 어떻게 이해합니까?
답: 결과 공개에는 (1) 주택 철거 증명서, 건축 면적, 평가 가격, 생활난인정 등 다양한 근거의 공개가 포함되어야 합니다. (2) 철거된 주택 소유권, 인구 조사, 건축 면적 및 주거난의 확정, 철거 평가, 계약, 판결을 포함한 운영 절차가 공개됩니다. (3) 총 화폐 보상, 주택 배치 (수량, 주소, 면적, 가격) 및 기타 보상 비용을 포함한 계약 내용이 공개됩니다.
주택 사용권의 재산권은 국가나 집단에 속하지만, 이런 주택 사용권은 소유권에서 분리된 독립재산권으로, 사용자가 일정 범위 내에서 주택 사용권을 양도하거나 교환할 수 있도록 허용하며, 수익은 과세 공제 후 사용자가 소유한다. 이상은 변쇼가 여러 방면에서 상해시 이용권 주택 철거 정책의 다른 규정에 대한 해석이다. 상하이 철거 정책에 대해 더 많이 알고 철거를 당할 때 자신의 합법적인 권익을 제때에 보호할 수 있기를 바랍니다.
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