1. 민법전의 중개 계약에 따라 요금이 합법적입니까?
1, 중개 계약 비용은 합법적입니다.
민법전' 제 96 1 조는 중개자 계약을 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약으로 정의했다.
2.' 민법전' 을 제외한 기타 법령에 의한 대리비 규정.
상품 주택 판매 관리 방법
제 25 조 부동산 개발업체가 중개 서비스 기관에 분양 상품을 위탁한 경우, 위탁 기관은 법에 따라 상공업 면허를 설립하고 취득하는 부동산 중개 서비스 기관이어야 한다. 부동산 개발 기업은 위탁 부동산 중개 서비스 기관과 서면 위탁 계약을 체결해야 하며, 위탁 계약은 위임 기간, 위임 권한, 의뢰인과 의뢰인의 권리와 의무를 명확히 해야 한다.
제 28 조 위탁된 부동산 중개 서비스 기관이 분양 주택을 대리 판매할 때 커미션 이외의 어떠한 비용도 받을 수 없다.
둘째, 중개 계약에서 중개자의 의무와 권리
민법
제 962 조 중개자는 의뢰인에게 계약 체결과 관련된 사항을 사실대로 보고해야 한다.
중개자는 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 보상 지불을 요구해서는 안 되며 배상 책임을 져야 한다.
제 963 장
중개자가 계약 성립을 촉구하는 것은 의뢰인이 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개자의 보수에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 것은 중개자의 서비스에 따라 합리적으로 확정해야 한다. 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다.
중개는 계약 성립을 촉진하고, 중개 활동의 비용은 중개자가 부담한다.
제 964 조 중개자는 계약 성립을 촉진하지 않았으며, 보수 지불을 요구해서는 안 된다. 그러나 고객은 약속에 따라 중개활동에 종사하는 데 필요한 비용을 지불하라는 요청을 받을 수 있다.
중개자는 계약 체결 기회를 제공하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공할 의무가 있으며, 대리인의 주요 의무는 그에 상응하는 보수를 지불하는 것이고, 중개자는 중개자에게 의무를 이행하고 상대방이 보수를 지불하지 않는 경우 보상을 주장할 권리가 있다.