1. 임대료를 악의적으로 체납하는 경우 임차인은 계약에 따라 집을 회수할 권리를 행사할 수 있다. 새로운 규정에 따르면 주택 임차인은 누적 3 개월 동안 임대료를 지불하지 않고, 임대인의 독촉 후 15 일 이내에 지불하지 않으며, 임대인은 임대 계약을 해지할 수 있다.
2. 임차인이 3 개월 동안 임대료를 체납한 경우 임차인이 15 일 후에 임대 계약을 해지할 수 있도록 미리 알림을 이행해야 합니다.
3. 손실과 관련하여 임차인이 위약으로 임대 계약을 해지한 경우 임차인은 임차인에게 유휴기간 동안 임대 주택의 임대료 손실을 배상할 것을 요구할 수 있지만 최대 6 개월을 초과할 수는 없다.
집세를 빚지고 경찰에 신고하지 않는 것이 유용합니까?
집세를 체납하는 것은 민사 분쟁에 속하며 공안기관의 관할에 속하지 않아 신고는 소용이 없다.
당사자는 민사소송을 제기하는 방식으로 위권을 행사할 수 있으며, 법원에 상대방에게 그에 상응하는 지불 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.
1. 한 당사자가 소송을 제기하는 경우 먼저 고소장을 제출하고 상대 당사자의 수에 따라 해당 사본을 제출해야 합니다. 당사자는 시민이며 쌍방의 이름, 성별, 나이, 본처, 주소를 명시해야 한다. 당사자는 단위이므로 단위의 이름, 주소, 법정 대표자 또는 담당자를 명시해야 한다. 기소장 본문은 요청, 기소의 사실과 이유를 명시해야 하며, 꼬리에는 서명하거나 도장을 찍어야 한다.
2.' 누가 증명한다고 주장하는가' 원칙에 따라 원고는 법원에 원고 주체 자격의 자료를 제출해야 한다. 주민등록증, 호적부, 여권, 홍콩, 마카오 동포 회향증, 결혼증 등 증거의 원본 및 사본; 기업은 원고로서 영업허가증 사본, 공상등록증 등의 자료를 제출해야 한다. 원고의 주장을 증명하는 증거. 계약, 합의, 채권문서 (차용증서, 차용증서 등) 와 같은. ), 영수증, 편지 등을 보내고받습니다.
3. 당사자가 법정에 서증을 제출할 때 증거목록을 한 양식에 두 부 작성하여 증거제출의 이름과 페이지 수를 명시해야 합니다. 증거가 법정 청부업자의 체크가 틀림이 없는 후, 청부업자가 증거 목록에 서명하고 도장을 찍고, 당사자에게 한 부, 보관한 부를 제출했다.
4. 입건정은 당사자가 필요한 절차를 이행하고 관련 증거자료를 제출한 후 7 일 이내에 입건 조건에 부합하는 입건 수속을 밟아야 한다. 입건 조건에 부합하지 않는 사람은 법에 따라 판결하여 접수하지 않는다.
5. 당사자는 접수통지서를 받은 날로부터 7 일 이내에 사건 접수비와 기타 소송비용을 예납해야 한다. 어려움이 있으면 예납기간 내에 우리 병원에 감면, 완화, 면제를 위한 서면 신청서를 제출할 수 있습니다. 만약 그들이 기한이 지나도 납부하지 않거나 서면신청이 완납되거나, 완납되거나, 면제가 승인되지 않은 경우, 우리 병원은 자동 철회를 판결할 것이다.
6. 입건 후 법원은 사건의 심리를 안배하고 당사자는 법원의 업무일정에 복종하고, 사건 종결 후 재무실에서 소송 비용을 결산하여 얼마나 환불하고 적게 보충해야 한다.
결론적으로, 임대료를 지불하지 않은 임대인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하라고 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나도 지불하지 않는 경우, 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료되면 지급됩니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 722 조
임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있습니다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.