1. 산업위원회의 권리와 의무에 대한 법률의 규정은 무엇입니까?
1. 소유주위원회의 권리:
(1) 업주대회 회의를 열고 업주공약과 업주위원회 헌장을 개정한다.
(2) 업주를 대표하여 업주대회와 선임한 부동산 관리 기업을 대표하여 부동산 서비스 계약을 체결한다.
(3) 업주와 부동산 이용자의 의견과 건의를 제때에 이해하고, 부동산 관리 기업이 부동산 서비스 계약을 이행하도록 감독하고 돕는다.
(4) 연간 관리 작업 계획 및 연간 비용 예산을 검토합니다.
(5) 공공 시설의 건설 및 합리적 사용을 감독한다.
(6) 소유자 협약의 이행을 감독한다.
(7) 소유주 총회에서 부여한 기타 의무.
소유주위원회의 의무:
(1) 소유자 회의에보고;
(2) 업주 총회에서 통과한 결의안을 집행하여 업주의 감독을 받아들인다.
(3) 부동산 관리 등의 관련 법률과 정책을 관철하고 독촉하여 부동산 관리 기업이 각종 관리 업무를 수행하도록 돕는다.
(4) 정부 관리 기관의 감독과 지도를 받아들이고, 정부 부처가 본 부동산 관리에 대해 제기한 지침과 요구를 집행한다.
(5) 업주위원회가 내린 결정은 법률, 법규 및 정책, 업주대회의 결정 또는 업주의 이익을 위반해서는 안 된다.
둘째, 업주위원회의 자질은 어떻습니까?
업주위원회는 업주대회회의에서 선출되어 5 에서 1 1 명으로 구성되어 있다. 업주 위원회 위원은 반드시 부동산 관리 구역 내의 업주이어야 하며, 다음과 같은 조건을 충족시켜야 한다.
(a) 완전한 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 관련 국내법 및 규정을 준수한다.
(3) 업주대회 의사규칙과 관리규정을 준수하고 모범적으로 업주의 의무를 이행한다.
(4) 공익사업에 열심이고, 책임감이 강하며, 공정하고 정직하다.
(5) 일정한 조직 능력을 가지고 있다.
(6) 필요한 근무 시간이 필요하다.
업주위원회는 원칙적으로 동네 전체 업주가 선출해야 한다. 사실 업주 위원회는 부동산 회사와 협조하여 부동산 서비스 계약을 더 잘 이행해야 한다. 동시에 업주 위원회는 업주와 부동산 서비스 회사 간에 윤활과 연결 역할을 해야 한다.