아이가 동네 옥상에 넘어졌으니, 부동산은 책임을 져야 한다. 아이의 보호자로서 그는 미성년 아이를 해로부터 보호할 의무가 있다. 또 이 연령대의 아이들은 탐구와 움직이기 좋아하는 나이에 처해 있다. 보호자가 후견인 의무를 이행하지 않거나 피보호자의 합법적 권익을 침해하는 것은 주요 책임을 진다.

법률 분석

부동산 관리 회사는 주택지역의 부동산 서비스 제공자로서 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 주택구 내의 주택, 공공지역, 보조시설 및 관련 장소를 수리, 관리 및 관리하여 안전위험을 제거할 의무가 있다. 주택구 각 층에서 옥상으로 통하는 소방통로와 옥상은 부동산 관리 회사의 관리 범위에 속한다. 부동산 회사는 이 지역의 관리에 대해 더욱 엄격한 안전 예방과 경고 의무를 져야 한다. 사고 건물 소방통로가 열려 어린이 등 미성년자들이 옥상에 접근하지 못하게 되면서 결국 사고가 발생하여 부동산 회사는 안전관리 의무를 다하지 못했다. 옥상의 소방통로와 플랫폼은 위험으로 인해 일반 관리 구역과 다르다. 일반적인 주의 의무 외에 부동산 관리 회사는 더욱 엄격한 안전 예방 조치와 경고를 맡고 있다. 이 경우 부동산 회사는 해당 경고 표시를 설정하지 않았을뿐만 아니라 화재 통로를 열어 관련 희생자가 건물 옥상 위험 지역에 접근 할 수 있도록 허용했으며 해당 안전 경고 의무를 이행하지 못했습니다. 그러므로 피해자의 넘어짐에 대해서도 우리는 일부 책임을 져야 한다.

법적 근거

부동산 관리 조례 제 35 조 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다. 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.

"부동산 관리 규정" 제 46 조 부동산 서비스 기업은 부동산 관리 구역 내의 안전 업무를 잘 하는 데 협조해야 한다. 안전사고가 발생했을 때, 부동산 서비스업체들은 응급조치를 취하는 동시에, 제때에 관련 행정관리부에 보고하여 구조작업을 도와야 한다. 부동산 서비스업체가 보안요원을 고용하는 것은 국가 관련 규정을 준수해야 한다. 보안 요원은 재산 관리 구역의 공공질서를 지킬 때 의무를 이행해야 하며 시민의 합법적인 권익을 침해해서는 안 된다.