합리적인 사용에는 두 가지 기준이 있습니다.
첫째, 이익을 목적으로 하지 않는다.
둘째, 독점적인 부분을 더 잘 활용하기 위해 독점적인 부분의 편안함과 안전성을 높이고 동네 다른 업주들의 이익을 해치지 않는다.
업주는 밀접하게 관련된 외벽을 합리적으로 이용해야 하며, 시정관리의 규정을 준수해야 하며, 동시에 이웃관계를 올바르게 처리하고, 이웃업주의 권익을 침해해서는 안 된다. 물론, 동네 단독 별장의 경우 외벽은 단독 별장의 소유주에 속한다.
물권법이란 무엇입니까?
간단히 말하면 물건의 권리다. 이곳의 물건은 주로 부동산과 동산을 가리킨다. 부동산은 토지, 삼림, 초원, 광물, 강, 토지 부착물을 포함한 부동산을 가리킨다. 부동산의 개념은 정의된 경우 토지와 토지 부착물이다. 이곳의 토지는 매우 큰 개념이다. 내가 앞서 언급한 토지, 삼림, 광물은 모두 지하에 묻혔다. 이것들은 모두 큰 토지의 개념이다. 토지 부착물에는 주민주택, 학교, 병원, 공장, 경기장, 공원 등이 포함됩니다. 이 토지 부속물은 토지에서 빼놓을 수 없는 땅 위에 세워진 것에 관한 것이다. 그래서 집, 건물, 무덤 등이 있습니다. 모두 육지 부착물에 속한다. 동산의 개념은 기계 설비, 교통수단, 생활용품 등에 관한 것이다. , 부동산 이외의 것들이 있습니다. 동산을 정의하는 것은 우선 부동산이 무엇인지, 부동산이 무엇인지 명확히 해야 한다. 간단히 말하면 토지와 토지 부착물이다. 분명히, 부동산을 제외하고 우리가 볼 수 있는 것은 모두 동산에 속한다.
따라서 물권법의 조정 범위, 특히 사물의 개념에서 그 내용은 매우 풍부해서 모든 것을 포괄하고 있다고 할 수 있다. 물권법의 제정은 강한 정치성, 정책성, 전문성을 가지고 있다. 그것의 정치성에 대해 말하자면, 물권법은 우리나라의 기본 경제 제도뿐만 아니라 사회주의 시장 경제의 건강한 운영과도 관련이 있다고 말하고 싶다. 왜요 국가의 기본 경제 체제든 사회주의 시장 경제의 발전이든, 모두 내가 방금 말한 부동산 동산과 큰 관계가 있다. 특히 기업의 생산과 경영, 서민들의 일상생활, 의식주 등은 모두 우리 물권법의 조정 대상이며, 모두 물권법의 물권, 물권법 중의 이 물건과 밀접한 관계가 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 274 조 건축 구역 내의 도로는 소유권자에게 속하지만, 도시도로에 속하는 것은 제외한다. 건축 구역 내의 녹지는 업주에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 명시한 개인녹지는 제외한다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다.