쌍방은 주택 임대 계약에서 임차인이 부동산 관리비를 납부해야 하고, 임차인은 계약에 따라 부동산 관리회사에 부동산 관리비를 납부해야 한다고 약속했다. 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 부동산 서비스 계약을 위반하고, 업주가 연체하여 부동산 서비스 요금을 납부하지 않은 경우, 업주위원회는 기한 내에 납부하도록 독촉해야 한다. 기한이 지나도 납부하지 않는 부동산 서비스 기업은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
세입자가 재산비 납부를 거부하는 것에 어떻게 대처할 것인가?
부동산비 납부에 대해서는 임차인과 업주가 협의하여 결정할 수 있다. 협상이 실패하면 계약과 실제 상황에 따라 법원에 소송을 제기하여 임차인에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 그러나 법률 규정에 따르면 임차인이 재산비를 납부하지 않는 경우 업주는 연대 책임을 져야 한다. 부동산 관리 조례 제 41 조 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다. 완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.
결론적으로 변쇼는 집주인이 세입자를 기소해 재산비를 내는 것에 대한 답변이다. 도움이 되었으면 좋겠다.
법적 근거
1.' 물권법' 제 36 조
2.' 계약법' 제 43 조: 당사자가 계약을 체결하면 평등의 자발적인 원칙을 따르고 공정하고 공정한 원칙에 따라 계약의 내용과 방식을 약속해야 한다.
3.' 부동산 관리 조례' 제 20 조: 부동산 서비스 기업은 정부 관련 부처가 제정한 기준에 따라 부동산 서비스료를 받고 업주에게 공고해야 한다.