중화인민공화국 부동산 관리법에 따르면 부동산 서비스 기업은 업주 대회의 결정에 따라 업주에게 부동산 서비스료를 받아야 한다. 업주 대회는 부동산 서비스의 내용과 범위에 따라 해당 부동산 서비스 요금 기준을 정하고 심사를 조직하여 결정해야 한다. 유료 기준은 공개, 합리적, 정의, 투명해야 하며 업주 대회의 승인을 받아야 한다. 부동산 서비스업체가 받는 부동산 서비스료는 이 동네나 건물 전체 소유주의 부동산 비용 총액을 초과해서는 안 된다. 특히, 부동산 서비스 요금 기준에는 부동산 서비스 프로젝트, 요금 기준 및 부동산 서비스 조정 절차가 포함되어야 합니다. 유료기준을 정할 때는 동네나 건물 내 업주 단위의 사용 면적, 구조적 특징, 부동산 시설, 서비스 수준 등을 종합적으로 고려해야 하며, 업주 총회가 통과한 기준을 엄격히 집행해야 하며 무단으로 변경해서는 안 된다. 구체적인 방법은 부동산 서비스 업체가 업주에게 부동산 서비스 요금 상세 목록을 발행하고, 공시, 통보 등을 통해 유료와 유료 항목을 발표하고, 동네 또는 건물 내에서 정기적으로 공시해야 한다는 것이다.
부동산 서비스 요금 조정 방법? 부동산 서비스 요금 조정은 원칙적으로 업주 총회에서 결정한다. 부동산 서비스 요금 기준을 조정해야 하는 경우, 부동산 서비스 업체는 조정 방안과 이유를 설명하는 서면 신청서를 제출하고 공고를 해야 한다. 업주 대회는 회의를 열어 심의한 후 실제 상황에 따라 평가를 거쳐 부동산 서비스 요금 조정 여부와 조정 방법을 결정해야 한다.
부동산 서비스 요금 기준의 제정과 시행은 업주의 이익을 보장하고 부동산 관리 산업을 규제하는 중요한 방면이다. 부동산 서비스 기업은 법에 따라 합리적이고 공정하며 투명한 유료기준을 제정하고 엄격히 집행해야 한다. 동시에, 업주들은 또한 업주 대회의 결정과 감독에 참여하여 자신의 권익을 보호할 권리와 의무가 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 부동산 관리법 제 9 조 부동산 서비스 기업은 업주 대회의 결정에 따라 업주에게 부동산 서비스료를 받아야 한다. 유료 기준은 공개, 합리적, 정의, 투명해야 하며 업주 대회의 승인을 받아야 한다. 부동산 서비스업체가 받는 부동산 서비스료는 이 동네나 건물 전체 소유주의 부동산 비용 총액을 초과해서는 안 된다.