건축은 공업건축, 민간건축, 농업건물로 나뉜다. 공업건물은 작업장과 창고로 나뉘고, 민용건물은 공공건물과 주거건물로 나뉜다. 이 건물들의 사용은 도시 배치와 시정 계획에 부합해야 하며, 동시에 소방 요구 사항을 충족시켜야 한다. 단위 내부의 건물 재분배 구조일 경우, 단위 지도자나 상급 주관 부서에서 처리할 수 있습니다. 건물의 성격을 바꾸면 (특히 창고 메모리에 다른 물건이나 인화성 폭발성 물질이 들어 있는 경우) 시 소방서의 검수가 필요하다.

건물의 용도를 변경하려면 승인이 필요합니까?

주택 소유자와 이용자는 법률, 규정 및 관리 규정을 위반하여 제멋대로 주택 용도를 변경해서는 안 된다. 확실히 바꿔야 할 것은 건물의 전반적인 용도가 바뀌는 것이니, 계획지 승인 수속을 다시 밟아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) 용도를 부분적으로 바꿔야 하는 것은 건물 안전, 환경 보호, 교통 및 환경 요구 사항을 충족해야 하며, 관련 이해 관계자의 동의를 얻은 후 도시 및 농촌 계획 주관부의 승인을 받아야 합니다. 계획 승인 없이 건축 용도를 무단으로 바꾸는 주택과 도시와 농촌 건설, 위생, 상공업, 문화 등의 부서는 관련 서류를 발행할 수 없다.

요약하자면, 제멋대로 건물의 성격을 바꾸는 것은' 중화인민공화국의 도시와 농촌 계획법' 을 위반한 것이다.

법적 근거:

중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법 제 38 조

도시, 읍계획 구역 내에서 양도방식으로 국유토지사용권을 제공하는 경우, 국유토지사용권이 양도되기 전에 도시, 현 인민정부 도심 계획 주관부는 통제성 상세 계획에 따라 토지를 양도할 위치, 사용 성질, 개발 강도 등의 계획 조건을 제출해야 한다. 국유토지사용권양도 계약의 일환으로. 계획 조건이 불확실한 구획은 국유지 사용권을 양도할 수 없다.

양도방식으로 국유토지사용권을 취득하는 건설 프로젝트는 건설사업 비준, 승인, 서류 제출, 국유토지사용권 양도 계약을 체결한 후 시, 현 인민정부 도심 계획 주관부에 건설용지 계획 허가를 받아야 한다.

도시, 현인민정부 도심 계획 주관부는 건설용지 계획 허가증에서 국유토지사용권 양도 계약의 일환으로 계획 조건을 무단으로 변경해서는 안 된다.