첫째, 부동산 상속증을 쓰는 방법

1. 첫 번째 상속인이 있다면 부모, 배우자, 자녀의 기본 정보만 명시하면 된다.

2. 제 1 순서 상속인이 없다면 조부모, 외조부모, 형제자매의 기본 정보만 진술하면 된다.

3. 대위상속이 있습니다. (상속인 자녀가 상속인보다 먼저 사망할 때, 상속인 자녀의 후손이 먼저 사망한 어른의 직계 친족을 대신하여 상속인의 유산을 상속받습니다.) 위의 1 내용 외에 상속인과 대위상속인의 기본 정보도 명시해야 합니다.

상속이 있는 사람 (상속이 시작된 후 상속권을 포기하지 않고 유산이 분할되기 전에 죽고, 그 유산상속권이 법정상속인에게 이전됨) 은 상술한 내용 외에 상속인과 상속인의 기본 상황도 명시해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 상속인, 상속인, 상속인, 상속인, 상속인, 상속인, 상속인, 상속인)

둘째, 부동산 상속 이전 과정

부동산 권리자가 사망하거나 사망을 선언한 경우, 그 부동산은 법에 따라 관련 상속인이 상속해야 하며, 상속인은 부동산 상속권 이전 등록을 처리하고 규정에 따라 부동산증을 신청해야 한다. 상속인은 6 단계를 거쳐야 부동산의 소유권을 얻을 수 있다.

1. 등록 자료를 준비하다. 주택 소유권 이전 등록 신청서, 신분증, 주택 소유권 영장, 상속권 공증인 원본 또는 법원 발효 법률 문서 원본, 주택 평면도, 주택 평가 보고서를 포함합니다. 또한 미성년자 주택과 관련된 경우 보호자는 공증된 주택을 미성년자의 이익을 위한 서면 보증과 후견인 증명서 원본을 제공해야 한다. 외국인이 부동산을 구매하는 사람은 반드시 섭외 부동산 심사 의견 원본을 발행해야 한다.

2. 서면 신청. 원본과 사본을 제출하여 문의를 받다.

3, 예비 감사를 수행하는 등록 기관.

4. 각종 세금을 납부합니다.

영업세 5% (부동산증 5 년 이상 면제), 도시 유지 보수건설세 7%, 교육비 3% 추가, 인화세 0.05%, 토지부가가치세 (일반주택 면제), 상속권 공증료 (상속인이 상속한 부동산 평가가의 2% 에 따라 최소 200% 이상 징수) 포함

5. 수락 통지서를 보냅니다.

6. 부동산증을 접수합니다.

법정 상속인은 누구입니까?

민법' 제 127 조에 따르면 법정 상속인으로는 배우자, 자녀, 부모, 형제자매, 조부모, 주요 부양의무를 다한 사별며느리, 주요 부양의무를 다한 사별사위 등이 있다. 민법 상속부에 규정 된 상속 순서는 다음과 같습니다.

첫 번째 상속인은 배우자, 자녀, 부모입니다.

두 번째 순서 상속인은 형제자매, 조부모, 외조부모이다. 사별며느리는 시부모님께 주요 부양의무를 다했고, 사별사위는 시아버지에 대한 주요 부양의무를 다하여 제 1 상속인으로 삼았다. 같은 순서의 법정 상속인은 지위가 평등하다. 상속은 일정한 신분 관계에 기반을 두고 있으며, 재산 상속 증명서에는 각 상속인의 기본 상황을 명시해야 한다.