1. 일회성 지불: 사법경매에서 구매한 주택 가격이 시중에 나와 있는 주택보다 낮을 수 있지만 사법경매에서 구매한 주택은 대부분 일회성 지불이 필요합니다. 일반적으로 경매 입찰 전에 일정한 경매 보증금을 납부해야 하고, 나머지는 거래 후 일정 시간 내에 보충해야 한다. 경제 상황이 좋지 않은 주택 구입자에게는 일회성 지불에 대한 압력이 비교적 클 수 있으므로, 주택 구입자에게 자신의 재정 상황을 종합적으로 고려하도록 요구하고, 맹목적으로 따라다니지 말라고 요구한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 경제명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 경제명언)

2. 방 보기가 불편하고 집 품질이 보장되지 않습니다. 사법경매를 통해 집을 사는 것은 매우 좋지 않습니다. 즉, 집을 실제로 볼 수 없고, 주택 구입자는 더 많은 집 정보를 파악할 수 없습니다. 법원이 경매기관에 경매를 의뢰할 때, 일반적으로 명백한 흠집에 대한 간단한 묘사만 할 뿐, 집의 다른 숨겨진 것 (예: 귀신의 집) 이나 당분간은 얻을 수 없는 품질 문제는 거의 반영되지 않는다. 그래서 현장에서 방을 봐야 한다. 그렇지 않으면 건물에 결함이 있는 집을 만날 가능성이 높지만 사법경매회

3. 주택재산권: 사법경매 주택은 비교적 정규적인 기관 경매이지만 사법경매 주택도 재산권 문제를 겪을 수 있다. 사법경매 경매로 경매하는 집은 모두 빚이 있기 때문에 살 때는 개인 소유이며 부부가 공동 소유한다는 점에 유의해야 한다. 부동산이 배달될 때 이의가 있을 수 있기 때문이다. 게다가, 부동산이 여러 채권자와 관련된 상황도 방지해야 한다. 여기서 경매를 하면 다른 채권자들이 와서 빚을 갚고 살 때 분쟁이 있을 것이다.

집을 살 때 어떤 위험이 있습니까?

1. 법에 따라 경매하는 집은 전액이 필요합니다. 법에 따라 경매하는 집은 비교적 싸지만 법에 따라 경매하는 집은 구매자가 전액을 지불해야 할 수도 있습니다. 이는 집을 사려는 바이어에게 매우 어려운 일입니다.

2. 경매장의 부동산세는 상대적으로 높다. 구매방식으로 경매장을 경매할 때, 매입자는 간판가격 외에 증서세, 부가가치세 등을 포함한 각종 세금을 납부해야 하는데, 이는 매입자에게 적지 않은 지출일 수 있으며, 일반 상품집을 구입하는 것보다 구매방식으로 경매하는 경매장에 납부해야 하는 세금이 더 높을 수 있다.

3. 주택 구입 방식에는 애프터가 포함되지 않습니다. 집을 구입하기 전에 주택 구입자가 현장에서 방을 볼 기회가 적기 때문에 방을 볼 기회가 전혀 없을 수도 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 주택 구입자가 집을 제대로 보지 못한다고 해서 반드시 제때에 집 문제를 발견할 수 있는 것은 아니다. 법원은 집 판매만 책임지고 팔고 나면 상관하지 않는다. 집을 산 후 무슨 문제가 있어도 법원은 책임을 지지 않는다.