소유주위원회 생성 방법:
1, 업주 대회 또는 업주 대표대회 회의에서 선출되어 현지 관련 방법 및 절차에 따라 생성됩니다.
2. 규모가 큰 주택단지의 경우, 업주들은 먼저 자신의 업위원회를 당별로 선출한 다음, 각 업위원회가 대표를 선출하여 집중된 업위원회를 구성한다. 이렇게 구성된 위원회는 주로 건물 관리를 담당한다. 층위원회는 건물 내 * * * 관리를 책임진다.
1. 공실주택은 재산비 20% 할인 혜택을 받을 수 있지만 다음 6 가지 조건을 충족해야 합니다.
1. 구매자가 체크인을 했지만 인테리어, 주거, 주택 사용은 하지 않았다.
2. 집은 새로 지은 일반주택에 속한다. 중고주택과 일반주택은 재산비 20% 할인을 받을 수 없기 때문이다.
3. 집은 전기재산 관리에 처해 있으며 업주대회와 업위원회는 아직 설립되지 않았다.
4. 만약 업주가 선행 부동산 관리 기간 동안 인테리어와 입주를 하지 않았다면, 업주는 서면 보고의 형식으로 부동산 회사에 미리 통지해야 한다.
5. 부동산비 70% 할인 기한은 주택 납부 후 24 개월 이내입니다. 24 개월이 넘으면 구매자와 부동산 회사 양측이 협의해 결정해야 한다.
6. 부동산 서비스료만 이 혜택을 받을 수 있고, 다른 부동산 요금은 이 혜택을 받을 수 없습니다.
둘째, 빈 주택 재산비 규정
1. 집이 비어 있으면 재산비 20% 할인 혜택을 받을 수 있지만 부동산비 납부를 거부할 수는 없습니다.
2. 집이 비어 있는 지 5 개월이 되었거나 업주가 간헐적으로 거주한 경우 부동산비는 할인할 수 없습니다.
3. 집이 몇 달 동안 비어 있으면 몇 달 동안 부동산비 20% 할인 혜택을 받을 수 있습니다.
셋째, 소유자가 사망 한 후에도 재산비는 여전히 청구되고 있습니까?
1. 모든 사람이 유언장을 남기지 않은 경우 상속인이 법정 상속 순서에 따라 부동산을 상속할 것을 확정한다. 상속인은 재산비를 내야 한다. 부동산 회사는 집을 팔 권리가 없다.
2. 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 제때에 부동산 서비스료나 부동산 서비스 기금을 전액 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료나 부동산 서비스 기금을 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다.
3. 재산권이 이전될 때 업주나 부동산 이용자는 부동산 서비스료나 부동산 서비스 기금을 청산해야 한다.
법적 근거:
부동산 관리 조례
제 16 조 업주위원회는 선거일로부터 30 일 이내에 부동산이 있는 지역, 현인민정부 부동산 행정 주관부, 거리사무소, 향진 인민정부에 신고해야 한다. 업주위원회 위원은 공익사업에 열심이고 책임감이 강하며 조직력이 있는 업주가 맡아야 한다. 업주위원회 주임, 부주임은 업주위원회 위원 중에서 선출된다.
제 17 조 관리 규약은 재산의 사용, 유지 관리 및 관리, 소유주의 이익, 소유주가 이행해야 할 의무, 관리 규정 위반으로 인해 져야 할 책임을 합의해야 한다. 관리 규약은 사회 공덕을 존중해야 하며, 법률 법규를 위반해서는 안 되며, 공공의 이익에 손해를 끼쳐서는 안 된다. 관리 조례는 모든 업주에게 구속력이 있다.