(a) 검토 역할

1. 계약 주체가 자격이 있는지, 임대인과 임차인이 적절한 조건을 가지고 있는지 확인합니다.

2. 임대한 대상이 임대를 허용하는지, 즉 임대한 주택이 법규에 따라 임대를 허용하는지 여부를 검토한다.

3, 리스 계약이 완비되어 있는지, 완전한지, 리스 기간, 리스 수리 책임 등을 확인합니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

4. 임대 행위가 국가 및 주택 소재지 인민정부가 규정한 임대 정책에 부합하는지 심사한다.

(b) 역할 관리

부동산 관리 부서는 등록을 통해 기록을 달성했습니다. 즉, 모든 법률 자료가 문서화되어 네 가지 역할을 했습니다.

1, 임대 쌍방의 법적 행위를 명확히 하는 것입니다.

2, 임대 시장의 기본 상황을 이해하는 것입니다;

임대 당사자의 법적 행위를 감독합니다.

주택 임대 분쟁을 중재하기위한 법적 근거를 제공합니다. 주택 임대 시장의 건전한 발전을 규제하고 지도한다.

(c) 질서 유지의 역할

주택 임대 등록 기록 관리는 주택 임대 시장을 규범화하고 사회 안정을 보장하는 데 유리하다. 관련 부서의 일부 도시 사회 치안에 대한 조사 분석에 따르면 최근 몇 년간 도시의 형사사건의 70% 이상이' 임대' 와 관련이 있는 것으로 나타났다. 따라서 주택 임대의 표준화 된 관리를 강화하면 주택 임대 당사자의 책임, 권리 및 이익이 명확하고 임대 주택의 불법 사용을 효과적으로 방지하며 사회 치안의 포괄적 인 관리에 도움이되며 주택 임대 시장의 건전한 발전을 보장 할 수 있습니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.

제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.

제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.