(2) 부동산 회사가 납부해야 할 세금: 영업세, 도시건설세, 교육비 추가, 인화세, 부동산세, 토지사용세, 증서세, 토지부가가치세, 소득세 등.

1, 영업세:

(1) 매출액 계산에 따라 지불합니다. 세율은 5% 입니다.

(2) 판매세 납부 = 판매수익 *5%

2. 도시 건설세:

(1) 영업세에 따라 납부하다.

(2) 세율:

납세자가 소재한 시내의 세율은 7% 이다.

납세자가 소재한 현과 읍의 세율은 5% 이다.

납세자가 시, 현, 읍에 없는 경우 세율은 1% 입니다.

(3) 도시 건설세 과세 금액 = 영업세 × 도시 건설세 세율

3. 추가 교육비

(1) 영업세에 따라 계산하다. 세율은 3% 입니다.

(2) 교육비 할증료 = 영업세 *3%

4. 법인 소득세: 세율은 25% 입니다.

5. 재산세

(1) 종가세: 세율은 1.2% 입니다.

과세 금액 = 과세 재산의 원래 가치 ×( 1- 공제 비율) × 1.2%

(2) 집세세: 세율은 12% 입니다.

과세 금액 = 임대 소득 × 12%

6. 토지사용세

평방 미터당 연간 토지 사용세는 다음과 같습니다.

(1) 대도시 1.5 위안 30 위안;

(2) 중등도시 1.2 원에서 24 원;

(3) 소도시 0.9 원에서 18 원;

(4) 현, 읍, 공광구 0.6 원에서 12 원.

7. 인화세

(1) 재산리스 계약, 창고 계약, 재산보험 계약은 천분의 1 의 세율을 적용한다.

(2) 가공 계약, 건설 공사 조사 설계 계약, 화물 운송 계약, 재산권 양도 문서의 세율은 만분의 5 이다.

(3) 구매 판매 계약, 건설 설치 공사 계약, 기술 계약의 세율은 만분의 3 이다.

(4) 대출 계약, 세율은 0.5 ‰입니다.

(5) 자금을 기록한 장부는' 납입자본' 과' 자본공모' 총액의 만분의 5 로 계상된다.

생화

(6) 영업장부, 권리, 증명서는 게시당 5 위안이다.

8. 증서세:

증서세는 우리나라에서 토지와 주택 소유권을 양도할 때 토지사용권과 주택 소유권을 소유한 기관에 징수하는 일종의 세금이다. 징수 범위에는 국유토지사용권 양도, 토지사용권 양도 (판매, 증여, 교환 포함), 주택 판매, 주택 증여, 주택 교환이 포함된다. 세금 계산의 근거는 주로 거래가격, 정가, 교환차액,' 납부한 토지사용권 양도금 또는 토지수익' 이다. 과세 금액 = 세금 계산 기준 × 세율

9. 토지 부가가치세

토지 부가가치세는 부가가치액에 적용 세율에서 공제 항목 금액을 뺀 다음 속산 공제 계수를 곱해서 계산할 수 있습니다. 구체적인 공식은 다음과 같습니다.

(1) 부가가치는 공제 항목 금액의 50% 를 초과하지 않습니다.

토지 부가가치세 = 부가 가치 × 30%

(2) 부가가치가 공제항목 금액의 50% 를 초과하고 100% 를 초과하지 않는다.

토지 부가가치세 = 부가가치액 ×40%- 항목 금액 × 5% 공제

(3) 증가액은 공제항목 금액의 100% 를 초과하지만 200% 를 초과하지 않습니다.

토지부가가치세 = 부가가치액 ×50%- 항목 금액 공제 × 15%.

(4) 증가액은 공제 항목 금액의 200% 를 초과합니다.

토지 부가가치세 = 부가가치액 ×60%- 항목 금액 × 35% 공제

공식의 5%, 15%, 35% 는 속산 공제 계수입니다.