20101110 월, 집을 사기로 결정한 맹씨는 합비 각 건물 사이를 적극적으로 뛰어다니기 시작했다. 맹씨는 결국 시내 부근에서 부동산 한 채를 사기로 결정했다. 이 건물의 가격은 좀 비싸지만, 직장 근처일 뿐만 아니라, 더 중요한 것은 많은 강력한 장점을 가지고 있다고 주장한다.

맹선생은 개발상이 이 건물의 가장 고전적인 광고 구호를 내걸었다는 것을 기억한다. "유럽 신고전주의 디자인 이념, 세계적 황실원림, 국제항모, 5 성급 호화클럽, 국제체육센터, 귀족 유치원, 양질의 초등학교, 국제상가, 명품만당, 9A 양장본, 세계 정상층 등."

집을 낼 때 사기를 당하고 집이 허위 광고를 하는 것을 발견했다.

방 수거를 기다리고 있는 맹선생은 자신이' 저택' 으로 이사할 수 있다고 생각했다. 그러나, 사실은 그렇지 않다. 프로젝트가 계속 진행됨에 따라 이 건물 건설의 녹화율이 미달되고, 동네 한 인공호 면적이 큰 홍보도 허위 홍보 혐의를 받고 있다. 황실원림은 말할 것도 없고, 평균 녹화율도 달성하지 못했다.

멩 씨는 홍보 자료를 가지고 법원에 가서 개발업자를 기소해 체크아웃을 요청했지만, 법원은 주택 구입 계약서에 광고 홍보에 관한 홍보 사항이 없어 사기로 인정될 수 없고, 맹씨의 요청은 지지하지 않는다는 것을 발견했다. 사실, 허위 광고와 사기 광고는 개발자들이 자주 이용하지만, 일반인들은 자신의 권리를 보호하는 방법을 모른다. 그들은 소송을 했고, 소유주의 90% 는 손해를 보았다. 법원은 결국 업주가 체결한 계약을 받아들였지만 허위 광고에 대해서는 아무것도 할 수 없었다.

법률 전문가들은 광고를 하지 말라고 경고했다.

부동산 판매에서 광고와 판매 홍보 자료는 주택 구입자에게 매우 중요한 역할을 한다. 특히 예매 단계에서 구매자가 구매할 건물은 단지 건설중인 프로젝트일 뿐, 집을 살 것인지의 여부를 결정하는 근거도 광고일 뿐이다. 그러나 현재 시장 규제 메커니즘이 미흡해 법적 규범이 건전하지 않아 일부 시장 주체의 법적 인식이 약하고 허위 광고가 부동산 업계에 범람하고 있다.

우리나라 법률은 상품주택의 판매 광고와 홍보 자료를 청약 초청으로 규정하고 있지만, 판매자가 상품주택 개발 계획 범위 내의 주택 및 관련 시설에 대한 설명과 약속은 구체적이며, 상품주택 매매계약 체결과 주택가격 결정에 중대한 영향을 미치는 것으로 여겨져야 한다.

여기서 구매자에게 광고중의 어떤 홍보로 어떤 부동산을 구매하기로 결정했다면, 반드시 광고에 선전된 조건을 주택 구입 계약에 명확하게 기록해야 한다는 것을 상기시킨다. 그렇지 않으면 납품된 주택이 당초의 기대에 맞지 않을 경우 자신의 권리를 주장하기 어려울 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 희망명언)