해당 건물이 위법 건물임을 확인한 후 관련 부서는 일반적으로 다음과 같은 조치를 취하여 처리한다.

1. 위법건설통지서를 발급합니다. 해당 부서에서 위법건물 소유자나 이용자에게 위법건설통지서를 발급하고, 위법건물의 사용 중지, 철거 또는 정비를 요구하고, 시정기한을 제한해야 합니다.

2. 강제 철거: 위법 건물 소유자나 이용자가 스스로 철거하거나 고치기를 거부하는 경우, 관련 부서는 강제 철거 조치를 취해 전문 철거 부서에 철거 작업을 의뢰할 수 있다. 강제 철거는 일반적으로 관련 권익이 보장되도록 법정절차에 엄격히 따라야 한다.

3. 벌금: 관련 법규에 따르면 관련 부서는 상황에 따라 불법 건물의 소유자나 이용자에게 벌금을 부과할 수 있다. 벌금 금액은 특정 위반 및 지역 정책에 따라 다릅니다.

4. 수리 또는 정류: 일부 불법 건물의 경우, 합법적으로 정비할 수 있다면, 관련 부서는 정류가 규정 기준에 도달하도록 요구할 수 있다. 정류에는 사용 특성의 재구성, 수리 또는 조정이 포함될 수 있습니다.

5. 법적 책임: 심각한 위반이 있는 건물의 경우 관련 부서는 행정 처벌, 형사 책임 등과 같은 법적 책임 조치를 취할 수 있습니다.

건물이 불법인지 아닌지를 결정하기 위해, 우리는 보통 다음과 같은 측면을 참고해야 한다.

1. 건설계획: 위법건물이란 비준되지 않고 건설계획에 따르지 않거나 건설용지 계획을 위반하여 건설한 건물이다. 따라서 먼저 건물이 해당 건설 계획과 토지 이용 계획에 부합하는지 확인해야 합니다.

2. 토지사용권: 건물이 토지양도와 임대를 포함한 합법적인 토지사용권을 취득하는지 점검한다. 합법적인 토지사용권이 없으면 토지관리 규정을 위반할 수 있다.

3. 시공허가증: 건물에 합법적인 시공허가증이 있는지 확인합니다. 시공 허가증은 건설 시공의 필수 문건이다. 합법적인 허가 없이는 건설공사 관리 규정을 위반할 수 있다.

4. 건물 안전: 건물의 안전과 구조적 안정성을 평가합니다. 건물에 안전위험이 있어 규정된 높이나 면적 제한을 초과하는 것은 위법 건물을 구성할 수 있다.

5. 기타 위법 행위: 때때로 위법 건물은 환경 보호, 소방, 건물 품질 위반 등 다른 위법 행위도 관련될 수 있다.

요약하면, 건물이 불법인지 여부를 결정할 때, 일반적으로 관련 부서에서 현장 조사, 관련 문서 조회, 관련 기록 조회가 필요하다. 구체적인 절차와 방법은 지역과 상황에 따라 다를 수 있습니다.

법적 근거

중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법 제 64 조

건설 공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설 공사 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우 현급 이상 지방인민정부 도심 계획 주관부에서 건설을 중지하도록 명령한다. 시정 조치를 취해 계획 시행에 미치는 영향을 없애고, 시한 시정을 하고, 공사비 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 시정 조치를 취하여 영향을 없앨 수 없는 것은 기한 내에 철거해야 한다. 철거할 수 없고, 실물이나 위법소득을 몰수하면 공사 건설비 10% 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.