민법' 규정에 따르면 임차인이 임대 기간 동안 고의로 또는 과실로 임대인의 모든 임차인 내 가구를 파손한 경우 피해 범위 내에서 배상 책임을 져야 한다. 그러나 절차상 임차인이 임대 기간 동안 가구에 손상을 입혔다는 것을 증명할 수 없다면 인민법원은 일반적으로 집주인의 요청을 인정하지 않는다.

법률 분석

법적으로 민법은 임차인이 임대 기간 동안 임대물 (여기서는 가구) 을 잘 보관하고 사용할 의무가 있다고 규정하고 있으므로 임차인이 임대 기간 동안 가구 손상을 초래한 것은 법적으로 법적 책임을 져야 한다.

그러나 법률은 임차인이 임대물의 성격, 즉 가구가 합리적으로 가구를 사용하는 것에 따라 집주인이 배상을 요구할 권리가 없다고 규정하고 있다.

또한 집주인이 법적 절차를 밟아 임차인을 기소할 경우, 첫째, 임차인이 가구의 자연 손상이나 임대인이 초래한 손상이 아니라 가구의 손상을 초래한다는 증거가 있어야 한다. 둘째, 임대 기간 동안 발생한 손상입니다. 다시 한 번, 손상은 정상적인 사용 범위에 속하지 않지만 임차인의 고의적이거나 과실이 비정상적인 사용으로 인한 것이다. 이 시점에서 인민 법원은 집주인의 소송 요청을 지지할 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법통칙' 제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용함으로써 임대물 손실을 초래한 것은 배상 책임을 지지 않는다. 제 713 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.

임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.

제 714 조 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관이 부실하여 임대물이 훼손되고 소멸되는 것은 배상 책임을 져야 한다.