법률 분석: 부동산 관리 회사는 유료 기준과 지출 세부 사항을 공개하고, 부동산 관리 회사가 동네의 동일한 자원에서 얻은 수익도 소유주와 공유해야 한다고 제때에 소유주에게 보고해야 합니다. 만약 부동산 관리회사가 약속한 서비스 요구를 이행하지 못한다면, 소유주도 재산비 납부를 거부할 권리가 있다. 물론, 부동산 관리 회사가 어떠한 규정도 위반하지 않고, 동네가 부동산 관리 회사를 초빙하기로 결정한 경우, 개별 업주들은 재산비 납부를 거부할 권리가 없다. 건설 단위와 부동산 서비스 제공자가 법에 따라 체결한 선행 부동산 서비스 계약은 업주에게 법적 구속력을 가지고 있다. 업주가 건물을 받을 때 (업주가 건물 접수 통지를 받은 후 자신의 이유로 건물을 받지 못한 경우 통지일로부터 건물을 수거하는 것으로 간주됨), 즉 그 집을 소유, 사용, 부동산 서비스를 받을 때 재산비를 납부해야 한다. 업주가 계약 당사자가 아니라는 이유로 항변을 제기한 것은 인민법원이 지지하지 않는다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 282 조 건설단위, 부동산 서비스업체 또는 기타 관리자가 업주 * * * 부분에서 얻은 수입은 합리적인 비용을 공제한 후 업주가 소유한다.

제 943 조 부동산 서비스 제공자는 정기적으로 주인의 서비스 사항, 담당자, 품질 요구 사항, 유료 품목, 유료 기준, 성과, 수리 자금의 사용, 일부 경영 및 수익 상황을 합리적으로 공개해야 하며, 소유주대회, 소유주위원회에 보고해야 한다.

제 944 조 업주는 약속에 따라 부동산 서비스자에게 재산비를 지불해야 한다. 부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다. 업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다. 부동산 서비스인은 전력 공급, 급수, 난방, 가스 공급을 중단하여 부동산비를 독촉해서는 안 된다.