1. 방 기존 시설의 품질 문제 또는 회선 노화로 인한 화재로 집주인은 화재 결과에 대해 책임을 지고 세입자와 이웃의 손실을 배상해야 합니다.
2. 임차인이 가전제품을 부적절하게 사용하여 화재를 발생시킨 경우 임차인은 화재 결과에 대해 책임을 져야 하며 집주인과 이웃의 손실을 배상해야 합니다.
3. 임대 계약에는 회로수 라우팅 임차인 관리, 파손은 임차인 수리, 임차인이 책임을 지는 등 특별한 약속이 있습니다.
4. 구체적인 책임은 소방서에서 발행한 화재 사고 인정서에 따라 확정해야 한다.
임대 보안 관리:
1. 임대 계약의 안전 조항: 임대 계약에는 일반적으로 임차인과 집주인의 안전 책임을 명확히 하는 임대 주택 안전 관리에 관한 조항이 포함되어 있습니다.
2. 주택 유지 보수 및 검사: 집주인은 전기 및 가스 시설의 안전을 보장하기 위해 집의 정기 유지 보수 및 안전 검사를 담당합니다.
3. 임차인의 일상적인 사용 주의사항: 임차인은 주택 사용 과정에서 화용전기의 안전에 주의하여 화재가 발생하지 않도록 해야 한다.
4. 안전시설 설비: 주택은 화재위험을 줄이기 위해 필요한 안전시설 (예: 연기경보기, 소화기 등) 을 갖추어야 한다.
5. 화재 응급계획: 업주와 임차인이 공동으로 화재 응급계획을 제정하여 화재 발생 시 대피와 경보 절차를 명확히 해야 한다.
요약하면, 임차인화재의 책임은 화재 원인에 따라 결정되어야 하며, 집주인과 세입자는 화재 결과에 대한 책임을 져야 하며, 소방서에서 발행한 화재 사고 인정서에 따라 구체적으로 판단해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 710 장
임차인은 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용함으로써 임대물 손실을 초래한 것은 배상 책임을 지지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
제 711 장
임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
제 713 장
임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.