1. 증서세는 주택 면적에 따라 다른 세율로 감면된다. 구체적으로 개인 구매면적이 90 평방미터 이하인 가정용 주택은 1% 세율로 증서세를 감면한다. 개인이 가구의 유일한 주택을 매입하는데 면적이 90 평방미터를 넘는 경우 1.5% 의 세율에 따라 증서세를 징수한다.

2. 개인이 두 번째 개선형 가정주택을 구입하면 각각 다른 세율로 계약세를 감면한다. 구체적으로 개인이 두 번째 개선형 가정주택 면적을 90 평방미터 이하로 매입하면 계약세1%를 감면한다. 개인이 두 번째 개선형 가정주택을 구입하는데 면적이 90 평방미터를 넘는 경우 2% 세율로 계약세를 징수한다.

3. 철거된 사람이 주택을 다시 매입하는 경우, 거래가격은 철거보상금의 일부 면제증서세에 해당한다.

4. 도시 근로자들은 규정에 따라 공공 주택을 구입하여 증서세를 면제한다.

5. 부부 * * * 집 소유, 부동산 소유 * * * 소유, 이혼 후 원래 부동산 소유자에게 증서세를 부과하지 않는다.

증서세 감면은 증서세의 감면을 가리킨다. 증서세는 계약에 징수하는 세금으로, 재산 양도세에 속하며 재산 상속인이 납부한다. 계약세와 관련된 계약으로는 국유토지사용권 양도 또는 양도, 주택소유권 이전 등 토지사용권 양도를 포함해 주택 매매, 증여, 교환 등 토지주택 소유권 양도라고 해야 한다. 매매, 증여, 교환 외에도 집의 소유권을 이전할 수 있는 여러 가지 방법이 있다.

첫 주택 구입을 반으로 줄이면 계약세를 징수하는 기준: 개인이 처음으로 일반 주택을 구매하는 증서세율은 3% 로, 증서세 반으로 징수하는 세금 할인, 즉 1.5% 를 누린다. 계산 공식: 과세 증서세 = 거래가격 (또는 시장지도가격) × 징수율 1.5%. 세금 계산 기준: 거래가격 (가스비, 광섬유비, 주방장 인테리어, 알루미늄 강철 문과 창문 설치 포함) 정당한 사유가 시장가격보다 현저히 낮으며 징수기관이 시장가격을 참고하여 정한다.

법적 근거

중화 인민 공화국 세금 징수 관리법

첫 번째는 세금 징수 관리를 강화하고, 세금 징수 행위를 규범화하고, 국가 세수입을 보호하고, 납세자의 합법적 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하고, 본법을 제정하는 것이다.

제 2 조 본법은 세무서가 법에 따라 징수하는 각종 세금의 징수 관리에 적용된다.

제 3 조 세금의 징수, 징수 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 법률 규정에 따라 집행된다. 법률은 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행할 수 있도록 국무원에 권한을 부여한다.

어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다.

제 4 조는 법률 행정 법규에 따라 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 한다.

법률 행정 법규는 세금을 원천징수할 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납하고, 대납세를 징수해야 한다.