1. 판매자가 집 배달을 연기하고 독촉을 받은 후 3 개월의 합리적인 기한 내에 이행하지 못한 경우, 당사자 측이 계약 해지를 요청하는 것은 반드시 지지해야 합니다. 단, 당사자가 별도로 약속한 경우는 예외입니다.

양 당사자는 다음과 같은 경우 계약을 해지 할 수 있습니다.

불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없습니다.

4. 이행 기간이 만료되기 전에 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 나타내거나 자신의 행위로 표시합니다.

5. 일방이 주채무의 이행을 연기하여 독촉을 받은 후 합리적인 기한 내에 이행하지 않는다.

6. 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.

7. 법에 규정 된 기타 상황. 채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.

전염병 또는 전염병 예방·통제 조치는 직접 계약을 이행할 수 없게 만들고, 법에 따라 불가항력 조항을 적용하며, 전염병 또는 전염병 예방·통제 조치의 영향 정도에 따라 일부 또는 전부를 면제한다.

이에 대해 정부가 중대한 공중위생 돌발 1 급 대응을 시작하는 동안 정부는 그에 상응하는 전염병 예방·통제 조치를 취해 대부분의 비필수 생산업체가 생산을 중단시켰다. 이 기간 동안 불가항력의 범주에 속해야 하며, 계약 이행을 연기하거나 그에 상응하는 위약 책임을 적절히 면제해야 한다.

코로나 전염병 기간 동안 정부 관련 예방 정책 조치로 인해 계약을 이행할 수 없는 것은 예측할 수 없고 불가피하며 극복할 수 없는 객관적인 상황이어야 한다. 동시에, 상품주택 매매계약에 관련 약속이 있으니 부동산 개발사의 일부 위약 책임을 면제해야 한다.

지연 납품에는 다음 두 가지 상황이 포함됩니다.

1, 정상적인 배송 지연. 정상적인 양도는 주로 시공이나 정부 관련 수속 지연, 시정시설 지연 등으로 인한 주택 양도를 연기하는 것을 말한다. 이런 기탁은 기탁시간을 연기하는 것으로, 주택 구입자는 개발자에게 일정한 유예 기간을 주어서 일정 기간 기다리면 방을 닫을 수 있다.

2. 이상 납품 지연. 비정상적 양도는 주로 개발자의 경제력, 정부 수속이 불법이고, 처리할 수 없는 등의 이유로 개발자가 집을 내지 못하거나 단기간에 집을 낼 수 없는 상황을 말한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 180 조 불가항력으로 민사 의무를 이행할 수 없는 사람은 민사 책임을 지지 않는다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다. 불가항력은 예측할 수 없고, 피할 수 없고, 극복할 수 없는 객관적인 상황이다.

중화인민공화국 민법전

제 590 조 당사자는 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 것으로, 불가항력의 영향에 따라 부분적으로 또는 전부 책임을 면제한다. 법률에서 별도로 규정한 경우는 제외한다. 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우, 상대방에게 제때에 통지하여 상대방에게 초래할 수 있는 손실을 줄이고 합리적인 시간 내에 증명서를 제공해야 합니다. 이행 지연 후 불가항력이 발생하는 것은 당사자의 위약 책임을 면제할 수 없다.