1.壹些購買不滿5年的二手房，為了逃避營業稅和個人所得稅，以“贈與”的形式變相悄悄交易。如果是贈與的形式，不涉及“營業額”的問題，需要繳納的費用是公證費和契稅。由於不涉及營業稅和個人所得稅，所以不會有二手房級差稅，完美規避；

2.還有壹種方法可以避免二手房的差別稅，那就是“壓低”交易價格。很多人為了少繳稅，往往會隱瞞或虛報價格，但這種做法風險極大，因為這是壹種虛假交易。雖然可以占壹點小便宜，但是轉售價格和購買價格的差價比較大，再次繳納個人所得稅的時候需要多交壹些；

3.如果想規避二手房營業稅的差價稅，那麽“以租代售”就是部分購買不滿5年的二手房賣家采取的避稅方式。但目前隨著市場房價的變化，壹方毀約，另壹方吃虧。

二手房銷售稅差額:

1.出售二手房壹方要繳納的稅費有:營業稅，出售房屋所得的5.5%；個人所得稅，65438+出售房屋所得的0%；土地增值稅，65438+售房收入的0%；印花稅，出售房屋所得的0.05%；

2.二手房買方應繳納的稅費有:契稅，在購房費用的1%-3%之間，比例上限140平方米為3%，下限90平方米為1%，中間區域的房屋為1.5%；

3.二手房交易手續費:所購房屋建築面積按每平方米6元的單價計算；印花稅，為購房支出的0.05%；房屋評估費，為房屋評估價值的0.5%；產權變更登記費，80元手續費。

綜上所述，在很多地區，二手房級差稅(或稱資本利得稅)是按照房屋出售時的利潤來計算的。

法律依據:

《中華人民共和國稅收征收管理法》第壹條

為了加強稅收征收管理，規範稅收征繳行為，維護國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二

本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。

文章

稅收的征收、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，應當依照法律的規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。