부동산이 있는 거리사무소라도 결정을 취소할 권리가 있지만 해산할 권리는 없다. 업위원회는 동네 업주가 선출한 것이기 때문에 해산하려면 업주대회나 동네 업주가 진행해야 한다. 업주위원회는 업주대회가 법에 따라 선출되어 업주대회가 위탁한 의무를 이행하고 업주대회에서 결정한 사항을 집행하며 업주의 감독을 받는다.
업주위원회는 법에 따라 직무를 수행하는 것 외에 다음과 같은 직책을 이행해야 한다.
1. 부동산 서비스 기업 선발 방안을 작성하고 업주 대회 결정에 보고한다.
2. 업주위원회의 연간 재무예산안, 결산안을 작성하고 업주대회에 보고하여 결정한다.
3. 업주대회 의사규칙과 관리규정을 제정하고 업주대회 결정에 보고한다.
부동산은 한 동네의 공유 단위이며, 동네의 녹화, 수도관 등의 문제는 모두 부동산 관리 유지 보수이다.
산업위원회의 책임과 기능:
1, 책임:
입찰이나 기타 방식을 통해 부동산 관리 회사를 선발, 갱신 또는 해고할 권리가 있으며, 관리 회사가 부동산 관리 회사를 변경하거나 종료할 경우 위탁 계약을 체결해야 합니다.
2. 기능:
(1) 소유주가 부동산 회사를 제한하는 힘을 공고히 한다.
(2) 불만족스러운 재산을 기각한다.
(3) 업주의 집단사무를 처리하는 의사 및 집행 메커니즘을 형성한다.
(4) 지역 사회 규범을 수립한다.
결론적으로, 정부는 소유주 대회를 해산할 권리가 없으며, 소유주위원회는 거리, 지역사회, 개인 또는 단체를 포함한 모든 단체를 해산할 권리가 없다. 업주대회나 업주가 동네업위원회를 해체할 권리가 있다.
법적 근거:
소유주 총회 및 소유주위원회 지침 규칙 제 49 조
부동산이 있는 구현 부동산 행정 주관부, 거리사무소, 향진 인민정부는 부동산 관리 정책, 법규 홍보, 교육활동을 적극 전개하여 업주, 업주위원회가 부동산 관리 활동에서 불만을 제때에 처리해야 한다.
제 63 조
부동산이 있는 지역, 현 부동산 행정 주관부와 거리사무소, 향진 인민정부가 업주 대회, 업주 위원회 업무를 지도하고 감독하는 구체적인 책임 분담은 성 자치구 직할시 인민정부의 관련 규정에 따라 집행된다.