법률 분석
계약금 벌칙이란 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않아 계약금 반환을 요구할 권리가 없다는 뜻이다. 계약금을 받은 당사자가 약속한 채무를 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 위약예금은 생활에서 가장 흔한 예금 형식이기 때문이다. 당사자가 계약에서 계약금을 지불하기로 명시한 경우, 실제로 계약금을 지불한 후, 한쪽이 계약을 이행하지 않는 경우, 법정 면책 사유가 있는 경우를 제외하고는 계약금 벌칙을 적용한다. 계약 관계 이외의 제 3 자의 잘못으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우, 계약에 달리 합의된 경우를 제외하고 위약측은 계약금 위약금을 적용해야 한다. 계약 한쪽이 계약금 위약금을 수령하면 법에 따라 제 3 자에게 배상을 주장할 수 있다. 이는 사법해석이 제 3 인의 잘못으로 인한 계약금 벌칙이기 때문에 계약금 벌칙은 여전히 유효하며 계약금을 잃은 쪽은 제 3 자에게 보상할 수 있다. 제 3 자의 잘못은 불가항력으로 인한 사고로 인한 경우가 아니면 면책할 수 없고, 나머지는 면책할 수 없다. 계약금을 지불한 후 계약 당사자는 제 3 자가 자신의 잘못으로 인한 이자 손실을 회수할 수 있다. 계약금 벌칙의 적용 조건: 위약 행위가 있어야 한다. 위약의 존재는 계약금 벌칙을 적용하기 위한 전제조건이다. 위약은 계약에서 약속한 채무를 이행하지 않는 행위이며, 그 표현은 다양하다. 그러나 여기서 말하는 위약은 근본적으로 위약, 즉 계약 목적을 위반한 위약, 이행 지연, 불완전 이행을 포함한다. 계약 목적이 허사가 되었다는 사실이 있어야 한다. 계약 목적의 허사는 계약 목적이 실현될 수 없다는 것을 의미하며, 이는 계약금 벌칙을 적용하는 기본 조건이다. 이곳의 계약 목적은 주 계약의 직접적인 목적과 주요 목적만을 가리킨다. 위약과 계약 목적은 실현될 수 없는 인과 관계가 있다. 위약이나 계약 목적을 이루지 못한다고 해서 반드시 계약금 위약금이 적용되는 것은 아니며, 인과관계가 있는 경우에만 적용할 수 있습니다. 즉, 위약으로 인해 계약 목적을 달성할 수 없는 경우에만 계약금 위약금을 적용할 수 있습니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 392 조 담보채권은 물건도 있고 다른 사람의 담보도 있고, 채무자는 만기채무를 이행하지 않거나 당사자가 담보물권을 실현하기로 약속한 경우 채권자는 약속에 따라 채권을 실현해야 한다. 약속이나 약속이 명확하지 않고 채무자 자신이 제공한 물건의 담보가 없는 경우 채권자는 물건의 담보에 대해 채권을 우선적으로 실현해야 한다. 제 3 자가 재산 보증을 제공하는 경우 채권자는 이 재산 담보에 대한 채권을 실현하거나 보증인에게 보증 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 담보를 제공한 제 3 자가 담보책임을 지고 나면 채무자에게 보상할 권리가 있다.