토지임대의 최대 기한은 70 년이다. 가계가 도급한 경지 도급기간은 30 년이며, 도급기간이 만료된 후 30 년을 더 연장한다. 초원 청부 기간은 30 년에서 50 년, 임지 청부 기간은 30 년에서 70 년이다. 초원, 임지 청부 기간이 만료된 후에는 법에 따라 그에 따라 연장해야 한다. 중국의 토지는 국가 소유와 농민 집단 소유라는 두 가지로 나뉜다. 국유지 임대 기간은 법에 규정된 유사 토지 양도의 최대 연한을 초과할 수 없으며, 최대 20 년을 초과할 수 없다. 집단 소유 토지의 임대 기간은 청부 기간의 잔여 기한을 초과해서는 안 되며, 최대 20 년을 초과할 수 없다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 도시 국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례 제 12 조는 토지사용권 양도의 최대 연한을 다음과 같은 용도에 따라 확정한다고 규정하고 있다.

(a) 70 년 동안 주거 토지;

(b) 산업 토지 50 년;

(c) 교육, 과학 기술, 문화, 건강, 스포츠 토지 50 년;

(4) 상업, 관광, 오락지 40 년; (e) 통합 또는 기타 토지 50 년.

"국유지 임대 규제에 관한 몇 가지 의견" 에 따르면 국유지 임대는 단기적이거나 장기적일 수 있다. 단기 사용 또는 임시 건물 건설에 사용되는 경우 단기 임대를 실시해야 하며, 단기 임대 기간은 일반적으로 5 년을 넘지 않습니다. 지상 건물과 건축물이 건설된 후 장기간 사용해야 하는 토지에 대해서는 장기 임대를 실시해야 한다. 구체적인 임대 기간은 임대 계약에서 합의하지만, 최대 임대 기간은 법에 규정된 유사 용도 토지 양도의 최대 기간을 초과해서는 안 된다.

계약법 제 2 14 조는 임대 기간이 20 년을 초과할 수 없다고 규정하고 있다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.

농촌 토지 청부법 제 20 조는 경작지 청부 기간이 30 년이라고 규정하고 있다. 초원 청부 기간은 30 년에서 50 년이다. 삼림 계약 기간은 30 년에서 70 년입니다. 특수 나무의 임지 청부 기간은 국무원 임업 행정 주관부의 비준을 거쳐 연장할 수 있다. 제 45 조는 다른 방식으로 농촌 토지를 도급할 경우 계약을 체결해야 한다고 규정하고 있다. 당사자의 권리와 의무, 계약 기간 등. , 양 당사자가 협상하여 결정합니다. 입찰, 경매 방식을 채택하여 가방을 보내는 경우, 계약비는 공개 입찰, 입찰 방식을 통해 결정해야 한다. 공개 협상을 통해 청부 비용은 쌍방이 합의한다.

"농촌토지청부경영권 유통관리법" 제 3 조는 농촌토지청부경영권 유통이 청부지의 농업용도를 바꿀 수 없고, 유통기한은 청부기간 잔여 기한을 초과해서는 안 되며, 이해관계자와 농촌 집단경제조직의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다고 규정하고 있다.

계약법 제 2 14 조는 임대 기간이 20 년을 초과할 수 없다고 규정하고 있다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.