1984 이후 우리나라 농촌 토지 유통의 발전이 가속화되면서 각지에서 약간의 장려 정책이 도입되었다. 그러나 발전 과정에서 경영 비규범, 시장 불완전성, 위법지 등도 나타났다.
농촌 토지 이동의 문제점은 다음과 같습니다.
1, 농촌토지유통시장이 설립되지 않았고 토지자원은 효과적으로 활용되고 구성되지 않았다. 농민은 토지청부 경영권의 권리자이지만, 유동 실천에서 농민의 주체적 지위는 보장되기 어렵다. 일부 마을 간부와 기층 정부는' 토지는 집단에 속한다' 라는 이름으로, 월권이 제멋대로 농민 청부지를 회수하고 양도하며 농민의 알 권리와 참여권을 박탈했다.
2. 유통불규범으로 갈등이 빈발하고 있습니다. 현재, 불규칙한 자순환은 매우 보편적이다. 토지권이 불충분하고, 양도계약이 없고, 계약이 불완전하며, 이익 조정 메커니즘이 부족하고, 강제 양도와 같은 비표준 행위는 분쟁을 일으키기 쉬우며, 유류 문제를 야기한다.
농촌 토지 순환에는 여전히 "비 곡물 화" 경향이있다. 농지가 유통된 후, 특히 공상기업이 농지를 임대한 후, 많은 불법 사용, 지력 파괴 현상이 나타났다.
4. 농업 프로젝트는 위험이 크고 융자난으로 규모화 경영 주체를 육성하는 문제를 야기한다. 현재 우리나라 농촌 재정 지원이 부족하고 농업보험이 부족하며 농업 규모 경영 주체는 육성하기 어렵다.
요약하자면, 우리나라 농촌 토지 유통의 현황은 좋든 나쁘든 간에. 각지에서 장려정책이 많이 나왔지만 문제도 적지 않다.
법적 근거:
중화인민공화국 토지청부법 제 32 조
가계청부를 통해 얻은 토지청부 경영권은 법에 따라 하청, 임대, 교환, 양도 또는 다른 방식으로 유통될 수 있다.
제 34 조
토지 청부 경영권 유통의 주체는 청부업자이다. 청부업자는 법에 따라 토지 청부 경영권이 유통되는지, 어떻게 유통되는지를 스스로 결정할 권리가 있다.