부동산 양도에서 원래 소유자를 찾을 수 없다면 법원에 기소한 뒤 강제 집행을 신청할 수 있다. 관련 법률 규정에 따르면 업주는 양도에 협조하고 위약금을 지불해야 한다. 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

법률 분석

구매자는 구매 계약 신청을 통해 집행할 수 있다. 인민 법원은 법정 절차에 따라 국가 강제력을 운용하고, 법적 효력이 발생하는 문서에 따라 구체적인 집행 내용을 규정하고, 민사 의무자가 의무를 이행하도록 강제하며, 채권자의 권리 실현을 보장한다. 법적 효력이 발생하는 문서에는 민사판결서, 담보물권 실현을 위한 판결서, 조정 합의를 확인하는 판결서, 지급령 등이 포함되며 이에 국한되지는 않습니다. 일단 효력이 발생하면 의무자는 자동으로 이행해야 한다. 불이행을 거부하는 채권자는 인민법원에 강제 집행을 신청할 수 있다. 개인은 집행을 신청한 재산을 보유하고 있으며, 인민법원은 서면으로 그 집행을 돕는 것을 통지하며, 통지의 규정에 따라 집행할 의무가 있다. 이유 없이 핑계를 대고 거절하고 집행을 방해하여 심각한 결과를 초래한 사람은 법적 책임을 져야 한다. 인민법원의 집행은 반드시 법률문서를 근거로 해야 한다. 법률 문서는 반드시 법적 효력을 가져야 하며, 법적 효력이 없는 것은 집행의 근거가 될 수 없다. 법률문서도 지불 내용이 있어야 한다. 법적 관계만 확인하거나 변경하는 경우 집행할 필요가 없습니다.

법적 근거

중화인민공화국 민사소송법 제 224 조 법적 효력이 발생한 민사판결, 판결, 형사판결, 판결의 재산 부분은 제 1 심 인민법원 또는 제 1 심 인민법원과 같은 수준의 재산집행지인민법원에 의해 집행된다. 법률은 인민법원이 집행하는 기타 법률문서를 집행인의 거주지나 집행된 재산이 있는 인민법원에 의해 집행하도록 규정하고 있다.

제 242 조 집행인이 집행 통지에 따라 법률문서로 결정된 의무를 이행하지 않은 경우 인민법원은 집행인의 예금, 채권, 주식, 펀드 점유율 등의 재산을 조사할 권리가 있다. 관련 단위에서. 인민법원은 상황에 따라 집행인의 재산을 압류, 동결, 할당 또는 변경할 권리가 있다. 인민법원이 조회, 압류, 동결, 양도 또는 변가한 재산은 집행인이 이행해야 할 의무 범위를 초과해서는 안 된다. 인민 법원이 재산 가격을 압류, 동결, 이전 또는 변경하기로 결정할 때, 판결을 내려야 하며, 관련 기관이 반드시 처리해야 하는 지원 집행 통지서를 발행해야 한다.