안치집은 매매할 수 있지만, 5 년 이내에 상장할 수 없고, 5 년 후에 부동산증을 처리할 수 있다. 부동산증을 가지고 있으면, 언제든지 집을 매매할 수 있는 안치집의 소유권을 얻었다. 그러나 판매 제한이 있는 경우 판매 제한을 준수해야 합니다. 일단 부동산증이 없으면, 주택 매매는 매우 어렵다. 정식 부동산증이 있는 안정주택이 양도가 필요하다면 양도비용면에서 비용은 일반 상품실과 같다. 국유 토지세를 모두 납부하면 정상적으로 거래할 수 있다. 주택은 부동산에 속하며, 부동산 재산권은 부동산 관리 부서의 등록을 기준으로 한다. 등록하지 않은 사람은 법에 규정된 특수한 경우를 제외하고는 물권법상의 물권 효력이 없다. 즉, 아직 부동산증을 취득하지 않은 철거 안식처는 완전한 재산권을 얻지 못하고 대외판매는 불법이라는 것이다. 안치집은 정부가 도시도로 건설 및 기타 공공시설 건설 프로젝트를 진행할 때 철거된 가구를 안치하기 위해 지은 집이다. 도시 계획, 토지 개발 등의 이유로 철거를 진행하고 철거자나 임차인이 거주하는 주택에 안치한다는 것이다. 정착의 대상은 도시 주민의 철거자이며, 징집하여 철거한 농민을 포함한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 240 조 소유주는 부동산이나 동산에 대해 법에 따라 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다.

파생 문제:

안치실과 분양주택의 차이점은 무엇입니까?

1, 재산권 차이. 안치집은 완전한 재산권이 아니다. 즉, 완전한 주택 소유권을 가지고 있지만, 반드시 완전한 토지 사용권을 가지고 있는 것은 아니다. 많은 안치주택의 토지 성질은 토지를 양도하는 것이다. 즉 양도금을 내지 않은 것이다. 상품주택은 완전한 재산권, 즉 완전한 주택 소유권과 완전한 토지사용권이며, 토지의 성질은 분양, 즉 토지양도금을 납부하는 것이다.

2. 거래 시간 제한. 안치실에는 거래 시간 제한이 있습니다. 즉, 몇 년 안에 상장 전매를 허용하지 않습니다. 상품주택에는 이런 규정이 없어 이미 등록된 현실이라면 상장거래를 할 수 있다.