집을 파는 데 오증이 없는 것은 불법이다. 오증은 국가가 개발업자에게 집을 파는 가장 기본적인 요구이다. 집을 파는 데 오증이 없는 것은 불법이다. 그러나 실제 운영에서 많은 개발업자들이 주택 관리국에 돈을 주고 미리 집을 팔아 부동산 관리의 혼란을 빚는 경우가 많다. 많은 위험이 있다.

법률 분석

오증이 불완전한 집을 파는 것은 불법이며 소비자들에게도 많은 위험이 있다. 오증 불완전집을 샀는데 체크아웃할 수 있어요. 개발자격이 없는 개발업자로, 이 건물의 오증 수속은 완전하지 않다. 개발자의 판매능력이 없고, 개발자와 구매자가 체결한 상품주택 매매 계약은 무효계약이라는 것을 설명한다. 그러나 체크아웃을 하려면 가능한 한 빨리 결정을 내려야 한다. 법이 주체능력의 흠을 인정해야 하기 때문이다. 개발자가 일정 기간 내에 관련 증명서를 재발행하는 경우 구매자와 개발자의 구매 계약은 유효한 계약이 되어 처음부터 유효하다. 오증 불완전 개발상 퇴실 절차: 현지 건설국 사이트나 현장에 가서 부동산 예매증 처리 상황을 조회한다. 만약 처리하지 않은 것이 확실하다면, 분양소에 가서 개발업자에게 5 증을 공시하도록 하세요. 개발자가 공시를 하지 않으면 주택 대금 환불을 요구할 수 있다. 만약 개발자가 주택 대금 환불을 거부한다면, 법적 경로를 통해 권리를 보호할 수 있다. 이때 개발업자는 합법적인 분양자격을 갖추지 못하며 무단으로 방을 여는 행위도 위법으로 인정될 수 있다. 주택 구입자들은 자신의 이익 보호를 위해 이전에 분양 주택을 구입했지만 모르는 경우에도 개발자에게 체크아웃을 요구할 수 있다.

법적 근거

"상품주택 판매관리방법" 제 6 조 상품주택 예매는 예매허가제도를 실시한다. 상품주택 예매 조건과 상품주택 예매허가 증명서 처리 절차는' 도시부동산개발경영관리조례' 와' 도시상품주택 예매관리방법' 의 관련 규정에 따라 집행된다.

중화인민공화국 도시부동산관리법 제 45 조 상품주택 예매는 (1) 이미 모든 토지사용권양도금을 납부하여 토지사용권증서를 취득해야 한다. (2) 건설 프로젝트 계획 허가 보유 (3) 상품주택 예매 상황에 따라 개발건설투자는 이미 공사 총투자의 25% 이상에 도달했으며, 건설진도와 준공인도일을 확정했다. (4) 현급 이상 인민정부 부동산관리부에 예매등록을 하고 상품주택 예매허가증을 취득하다. 상품주택 예매는 국가 관련 규정에 따라 분양계약을 현급 이상 인민정부 부동산관리부와 토지관리부에 등록신고를 해야 한다. 상품주택 예매 수익금은 반드시 관련 공사 건설에 사용되어야 한다.